Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Villargondran ?

Sur 41 batiments diagnostiques a Villargondran, la classe DPE la plus representee est E. 43.9% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Villargondran ?

A Villargondran, le prix immobilier moyen est de 1702 EUR/m2 (45% en dessous de la moyenne du Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 85 et 255 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 361 kWh/m2/an a Villargondran, un logement de 80 m2 depense environ 2895 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Villargondran ?

Le prix moyen a Villargondran est de 1702 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2), base sur 68 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Villargondran ?

Villargondran est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 7.4 degC (3921 DJU de chauffage, 105 jours de gel/an, 1429 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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4.9/5

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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43.9% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Villargondran

Savoie • Intervention prioritaire

Population

804

Code postal

73300

Code INSEE

73320

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 362 kWh/m²/an — objectif < 150

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Zone H1

Climat froid

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Savoie

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Indicateurs clés à Villargondran

43.9% de passoires energetiques a Villargondran

Sur 41 batiments diagnostiques a Villargondran, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1702 EUR/m2 a Villargondran

Le marche immobilier a Villargondran affiche un prix moyen de 1702 EUR/m2 sur 68 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Villargondran : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Villargondran

Le parc immobilier de Villargondran compte 474 batiments recenses dont 41 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Villargondran parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villargondran est considerable. La consommation moyenne de 361 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Villargondran

Villargondran se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.4 degC. La commune enregistre 3921 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 105 jours de gel, 894 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1429 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Villargondran

Le prix median au m2 a Villargondran est de 1702 EUR/m2 base sur 68 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 255 EUR/m2 a Villargondran. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Villargondran

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 69 lots d'habitation, Villargondran presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (43.9%), environ 30 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Villargondran

Avec 43.9% de passoires energetiques (18 logements) Villargondran fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villargondran (prix median 1702 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 255 et 426 EUR/m2 soit 20 400 a 34 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Villargondran sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 43.9% de passoires énergétiques, Villargondran a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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43.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (7.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Villargondran.

Isolation renforcée — 105 jours de gel/an à Villargondran
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Villargondran

Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 804 habitants de Villargondran et communes voisines du Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (7.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Villargondran : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Villargondran

Villargondran : 362 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 7.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Villargondran

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.4°C de moyenne à Villargondran

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Villargondran

Passage de 362 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 356 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 702 €/m² à Villargondran)

Profil climatique Villargondran

Villargondran (zone H1) : température annuelle 7.4°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 32°C, 3 921 DJU chaud, 894 mm de précipitations/an, 1 429 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 151 jours de neige, 105 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Villargondran

Avec 43.9% de passoires énergétiques, Villargondran est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Villargondran. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe G (29%). Attention : 78% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

12 logements

12 logements classés G à Villargondran concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Villargondran devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Villargondran seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villargondran.

Intelligence locale

Données à Villargondran

41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Villargondran : Consommation moyenne de 362 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.9% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 702 €/m², 804 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Villargondran

Les proprietaires a Villargondran (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Villargondran, 43.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.