Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Maurienne (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Maurienne (Savoie). Avec 43.4% de passoires énergétiques, Saint-Jean-De-Maurienne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
327
kWh/m²/an moy.
334
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 334 batiments diagnostiques a Saint-Jean-de-Maurienne, 145 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-de-Maurienne affiche un prix moyen de 1697 EUR/m2 sur 365 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Jean-de-Maurienne compte 156 coproprietes immatriculees totalisant 6 392 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Maurienne compte 2 129 batiments recenses dont 334 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 145 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Saint-Jean-de-Maurienne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Jean-de-Maurienne est considerable. La consommation moyenne de 327 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Jean-de-Maurienne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.7 degC. La commune enregistre 3504 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 86 jours de gel, 1502 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1392 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-de-Maurienne est de 1697 EUR/m2 base sur 365 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Maurienne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.
Avec 156 coproprietes immatriculees regroupant 6 392 lots d'habitation, Saint-Jean-de-Maurienne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 41 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (43.4%), environ 2774 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 43.4% de passoires energetiques (145 logements) Saint-Jean-de-Maurienne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-de-Maurienne (prix median 1697 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 255 et 424 EUR/m2 soit 20 400 a 33 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Jean-de-Maurienne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 7 523 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Savoie.
A Saint-Jean-de-Maurienne 225 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 78 classes G (interdits depuis 2025), 67 classes F (interdits en 2028), 80 classes E (interdits en 2034). Soit 67% du parc diagnostique de Saint-Jean-de-Maurienne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Jean-de-Maurienne (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 156 coproprietes de Saint-Jean-de-Maurienne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Jean-de-Maurienne, 43.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
7 524
Code postal
73300
Code INSEE
73248
Département
73
327 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 43.4% de passoires énergétiques, Saint-Jean-de-Maurienne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
334 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Maurienne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Jean-de-Maurienne.
Intervention rapide pour les 7 523 habitants de Saint-Jean-de-Maurienne et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (8.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 156 copropriétés de Saint-Jean-de-Maurienne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-de-Maurienne : 327 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Jean-de-Maurienne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.7°C de moyenne à Saint-Jean-de-Maurienne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 327 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 726 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 697 €/m² à Saint-Jean-de-Maurienne)
Saint-Jean-de-Maurienne (zone H1) : température annuelle 8.7°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 33°C, 3 504 DJU chaud, 1502 mm de précipitations/an, 1 392 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 173 jours de neige, 86 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 43.4% de passoires énergétiques, Saint-Jean-de-Maurienne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 334 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Maurienne. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 225 logements à rénover.
78 logements classés G à Saint-Jean-de-Maurienne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
67 logements classés F à Saint-Jean-de-Maurienne devront être rénovés d’ici 2028.
80 logements E à Saint-Jean-de-Maurienne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-de-Maurienne.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 43.4% de passoires à Saint-Jean-de-Maurienne.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Jean-de-Maurienne
334 DPE
334 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-de-Maurienne : Consommation moyenne de 327 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.4% de passoires F-G, 156 copropriétés recensées, prix moyen 1 697 €/m², 7 523 habitants.
Profil énergétique local
334 diagnostics analysés
327 kWhEP/m²
232 kWhEF/m²
43,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 685 €
Moyenne locale : 1 684 €
212 383 €
Mutations : 1 356
499 € / m²
Env. 49 865 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
77 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 744 DJU | 4 493 DJU | 4 679 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 70 % | 69 % | 77 % |