Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Maurienne (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Maurienne (Savoie). Avec 47.4% de passoires énergétiques, Saint-Michel-De-Maurienne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
360
kWh/m²/an moy.
154
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 154 batiments diagnostiques a Saint-Michel-de-Maurienne, 73 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Michel-de-Maurienne affiche un prix moyen de 1489 EUR/m2 sur 259 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Maurienne compte 1 879 batiments recenses dont 154 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 47.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 73 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Saint-Michel-de-Maurienne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Michel-de-Maurienne est considerable. La consommation moyenne de 359 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Michel-de-Maurienne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.2 degC. La commune enregistre 3645 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 95 jours de gel, 849 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1407 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Michel-de-Maurienne est de 1489 EUR/m2 base sur 259 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Saint-Michel-de-Maurienne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.
Avec 36 coproprietes immatriculees regroupant 971 lots d'habitation, Saint-Michel-de-Maurienne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (47.4%), environ 460 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 47.4% de passoires energetiques (73 logements) Saint-Michel-de-Maurienne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Michel-de-Maurienne (prix median 1489 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Michel-de-Maurienne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Michel-de-Maurienne (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 36 coproprietes de Saint-Michel-de-Maurienne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Michel-de-Maurienne, 47.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 432
Code postal
73140
Code INSEE
73261
Département
73
Conso. actuelle 360 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 47.4% de passoires énergétiques, Saint-Michel-de-Maurienne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
154 bâtiments diagnostiqués à Saint-Michel-de-Maurienne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Michel-de-Maurienne.
Intervention rapide pour les 2 432 habitants de Saint-Michel-de-Maurienne et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (8.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 36 copropriétés de Saint-Michel-de-Maurienne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Michel-de-Maurienne : 360 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Michel-de-Maurienne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.2°C de moyenne à Saint-Michel-de-Maurienne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 360 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 320 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 489 €/m² à Saint-Michel-de-Maurienne)
Saint-Michel-de-Maurienne (zone H1) : température annuelle 8.2°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 33°C, 3 645 DJU chaud, 849 mm de précipitations/an, 1 407 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 111 jours de neige, 95 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 47.4% de passoires énergétiques, Saint-Michel-de-Maurienne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 154 bâtiments diagnostiqués à Saint-Michel-de-Maurienne. la classe G domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 75% du parc en classes E à G, soit 116 logements à rénover.
47 logements classés G à Saint-Michel-de-Maurienne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Saint-Michel-de-Maurienne devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Saint-Michel-de-Maurienne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Michel-de-Maurienne.
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47.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Michel-de-Maurienne
154 DPE
154 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Michel-de-Maurienne : Consommation moyenne de 360 kWh/m²/an — parc très énergivore, 47.4% de passoires F-G, 36 copropriétés recensées, prix moyen 1 489 €/m², 2 432 habitants.
Profil énergétique local
154 diagnostics analysés
360 kWhEP/m²
228 kWhEF/m²
37,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 443 €
Moyenne locale : 1 447 €
118 953 €
Mutations : 480
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 575 DJU | 4 493 DJU | 4 965 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 70 % | 68 % | 77 % |