Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rontalon ?

Sur 65 batiments diagnostiques a Rontalon, la classe DPE la plus representee est D. 26.2% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rontalon ?

A Rontalon, le prix immobilier moyen est de 2685 EUR/m2 (20% en dessous de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 134 et 402 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 254 kWh/m2/an a Rontalon, un logement de 80 m2 depense environ 2039 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Rontalon ?

Le prix moyen a Rontalon est de 2685 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 100 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Rontalon ?

Rontalon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2452 DJU de chauffage, 36 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1328 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2452 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Rontalon

Rhône • Intervention prioritaire

Population

1 167

Code postal

69510

Code INSEE

69170

Département

Potentiel de réduction

-40%

255 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Rontalon

65 DPE

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Indicateurs clés à Rontalon

26.2% de passoires energetiques a Rontalon

Sur 65 batiments diagnostiques a Rontalon, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2685 EUR/m2 a Rontalon

Le marche immobilier a Rontalon affiche un prix moyen de 2685 EUR/m2 sur 100 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Rontalon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rontalon

Le parc immobilier de Rontalon compte 735 batiments recenses dont 65 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Rontalon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rontalon est considerable. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Rontalon

Rontalon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2452 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1328 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Rontalon

Le prix median au m2 a Rontalon est de 2685 EUR/m2 base sur 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 402 EUR/m2 a Rontalon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Rontalon

Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 145 lots d'habitation, Rontalon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.2%), environ 38 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Rontalon

Avec 26.2% de passoires energetiques (17 logements) Rontalon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rontalon (prix median 2685 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 403 et 671 EUR/m2 soit 32 240 a 53 680 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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26.2% de passoires F-G à traiter en priorité
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Rontalon

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 1 167 habitants de Rontalon et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rontalon.

9 copropriétés

Accompagnement pour les 9 copropriétés de Rontalon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rontalon

Rontalon : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Rontalon, 36 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Rontalon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 73% à Rontalon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Rontalon

Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 685 €/m² à Rontalon)

Profil climatique Rontalon

Rontalon (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 452 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 328 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 3 jours de neige, 36 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rontalon

Avec 26.2% de passoires énergétiques, Rontalon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Rontalon. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

9 logements

9 logements classés G à Rontalon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Rontalon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Rontalon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Rontalon

65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Rontalon : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 685 €/m², 1 167 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rontalon

Les proprietaires a Rontalon (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rontalon, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.