Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-En-Haut (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-En-Haut (Rhone). Avec 27.2% de passoires énergétiques, Saint-Martin-En-Haut présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
270
kWh/m²/an moy.
202
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 202 batiments diagnostiques a Saint-Martin-en-Haut, 55 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-en-Haut affiche un prix moyen de 2595 EUR/m2 sur 259 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-en-Haut compte 2 292 batiments recenses dont 202 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 55 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Saint-Martin-en-Haut parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Martin-en-Haut est considerable. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-en-Haut se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2733 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 806 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1293 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-en-Haut est de 2595 EUR/m2 base sur 259 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 389 EUR/m2 a Saint-Martin-en-Haut. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 900 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 658 lots d'habitation, Saint-Martin-en-Haut presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.2%), environ 179 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.2% de passoires energetiques (55 logements) Saint-Martin-en-Haut fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-en-Haut (prix median 2595 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 389 et 649 EUR/m2 soit 31 120 a 51 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Martin-en-Haut sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Martin-en-Haut (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 28 coproprietes de Saint-Martin-en-Haut peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Martin-en-Haut, 27.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
3 917
Code postal
69850
Code INSEE
69227
Département
69
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Saint-Martin-en-Haut a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
202 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-en-Haut. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Martin-en-Haut.
Intervention rapide pour les 3 917 habitants de Saint-Martin-en-Haut et communes voisines du Rhône.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Saint-Martin-en-Haut : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-en-Haut : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 46 jours de gel/an à Saint-Martin-en-Haut
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Martin-en-Haut
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Saint-Martin-en-Haut
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 595 €/m² à Saint-Martin-en-Haut)
Saint-Martin-en-Haut (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 733 DJU chaud, 806 mm de précipitations/an, 1 293 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 11 jours de neige, 46 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Saint-Martin-en-Haut est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 202 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-en-Haut. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 108 logements à rénover.
25 logements classés G à Saint-Martin-en-Haut concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Saint-Martin-en-Haut devront être rénovés d’ici 2028.
53 logements E à Saint-Martin-en-Haut seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 595 €/m² à Saint-Martin-en-Haut, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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27.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Martin-en-Haut
202 DPE
202 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-en-Haut : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.2% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 2 595 €/m², 3 917 habitants.
Marché immobilier
2 586 €
Moyenne locale : 2 585 €
262 959 €
Mutations : 427
342 € / m²
Env. 34 180 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Profil énergétique local
202 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 703 DJU | 2 362 DJU | 2 626 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 74 % | 77 % |