Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Sainte-Catherine ?

Sur 60 batiments diagnostiques a Sainte-Catherine, la classe DPE la plus representee est D. 23.3% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Sainte-Catherine ?

A Sainte-Catherine, le prix immobilier moyen est de 2253 EUR/m2 (33% en dessous de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 112 et 337 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 253 kWh/m2/an a Sainte-Catherine, un logement de 80 m2 depense environ 2027 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sainte-Catherine ?

Le prix moyen a Sainte-Catherine est de 2253 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 121 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sainte-Catherine ?

Sainte-Catherine est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.2 degC (2733 DJU de chauffage, 46 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1293 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Sainte-Catherine

23.3% de passoires energetiques a Sainte-Catherine

Sur 60 batiments diagnostiques a Sainte-Catherine, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2253 EUR/m2 a Sainte-Catherine

Le marche immobilier a Sainte-Catherine affiche un prix moyen de 2253 EUR/m2 sur 121 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Sainte-Catherine : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Sainte-Catherine

Le parc immobilier de Sainte-Catherine compte 629 batiments recenses dont 60 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Sainte-Catherine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Sainte-Catherine

Sainte-Catherine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2733 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 806 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1293 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Sainte-Catherine

Le prix median au m2 a Sainte-Catherine est de 2253 EUR/m2 base sur 121 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 337 EUR/m2 a Sainte-Catherine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Sainte-Catherine

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 93 lots d'habitation, Sainte-Catherine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.3%), environ 22 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

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Avec 23.3% de passoires énergétiques, Sainte-Catherine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 253 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
23.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sainte-Catherine

Sainte-Catherine : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 5 DJU froid et 46 jours de gel/an à Sainte-Catherine

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sainte-Catherine

Avec 23.3% de passoires énergétiques, Sainte-Catherine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Catherine. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Sainte-Catherine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Sainte-Catherine devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Sainte-Catherine

60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Sainte-Catherine : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 253 €/m², 981 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sainte-Catherine

Les proprietaires a Sainte-Catherine (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Sainte-Catherine, 23.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.