Expert en rénovation énergétique à Chabaniere (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chabaniere (Rhone). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
250
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 250 batiments diagnostiques a Chabanière, 51 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chabanière affiche un prix moyen de 2540 EUR/m2 sur 383 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Chabanière (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chabanière, 20.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chabanière compte 2 593 batiments recenses dont 250 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 51 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Chabanière parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chabanière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2314 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 723 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1314 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chabanière est de 2540 EUR/m2 base sur 383 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 127 a 381 EUR/m2 a Chabanière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 700 a 38 100 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 308 lots d'habitation, Chabanière presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.4%), environ 63 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
4 274
Code postal
69440
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Chabanière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
250 bâtiments diagnostiqués à Chabanière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Chabanière : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Chabanière, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Chabanière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Chabanière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 250 bâtiments diagnostiqués à Chabanière. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 117 logements à rénover.
31 logements classés G à Chabanière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Chabanière devront être rénovés d’ici 2028.
250 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chabanière : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.4% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 540 €/m², 4 274 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 20.4% de passoires energetiques (51 logements) Chabanière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chabanière (prix median 2540 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 381 et 635 EUR/m2 soit 30 480 a 50 800 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
69228
Département
69
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Chabanière (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 274 habitants de Chabanière et communes voisines du Rhône.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chabanière.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Chabanière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Chabanière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 540 €/m² à Chabanière)
Chabanière (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 314 DJU chaud, 723 mm de précipitations/an, 1 314 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 36 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
66 logements E à Chabanière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 540 €/m² à Chabanière, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Chabanière
250 DPE
Profil énergétique local
250 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
28,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 484 €
Moyenne locale : 2 484 €
269 754 €
Mutations : 591
407 € / m²
Env. 40 668 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 279 DJU | 2 362 DJU | 2 350 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 73 % | 77 % |