Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mornant ?

Sur 315 batiments diagnostiques a Mornant, la classe DPE la plus representee est D. 7.6% des logements (24 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mornant ?

A Mornant, le prix immobilier moyen est de 3178 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 158 et 476 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an a Mornant, un logement de 80 m2 depense environ 1705 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mornant ?

Le prix moyen a Mornant est de 3178 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 480 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Mornant ?

Mornant compte 83 coproprietes immatriculees pour un total de 2 628 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mornant ?

Mornant est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2452 DJU de chauffage, 36 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1328 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2452 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Mornant ?

A Mornant, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Mornant, cela concerne concretement 10 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 14 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Mornant presente un taux de passoires (7.6%) inferieur a la moyenne du Rhône (14.0%).

Pourquoi renover a Mornant est un enjeu prioritaire ?

Avec 6 261 habitants et 315 batiments diagnostiques Mornant presente un ratio de 50.3 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Mornant contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

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Rhône • Intervention prioritaire

Population

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69141

Département

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Indicateurs clés à Mornant

Prix moyen : 3178 EUR/m2 a Mornant

Le marche immobilier a Mornant affiche un prix moyen de 3178 EUR/m2 sur 480 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

83 coproprietes identifiees a Mornant

Mornant compte 83 coproprietes immatriculees totalisant 2 628 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Zone H2 — climat tempere (12.2 degC, 2452 DJU)

Mornant est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2452 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de gel par an, 18 jours de canicule (>30 degC), 1328 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2452 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Mornant : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mornant

Le parc immobilier de Mornant compte 2 784 batiments recenses dont 315 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mornant

Mornant se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2452 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1328 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mornant

Le prix median au m2 a Mornant est de 3178 EUR/m2 base sur 480 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 158 a 476 EUR/m2 a Mornant. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 800 a 47 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Mornant

Avec 83 coproprietes immatriculees regroupant 2 628 lots d'habitation, Mornant presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Mornant

Les proprietaires de Mornant (Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mornant (prix median 3178 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 477 et 794 EUR/m2 soit 38 160 a 63 520 EUR pour un 80 m2. Les 6 261 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Rhône.

Calendrier reglementaire a Mornant

A Mornant 87 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 10 classes G (interdits depuis 2025), 14 classes F (interdits en 2028), 63 classes E (interdits en 2034). Cela represente 28% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Mornant. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Mornant

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 6 261 habitants de Mornant et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mornant.

83 copropriétés

Accompagnement pour les 83 copropriétés de Mornant : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mornant

Mornant : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Mornant, 36 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Mornant — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 73% à Mornant — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mornant

Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 178 €/m² à Mornant)

Profil climatique Mornant

Mornant (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 452 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 328 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 3 jours de neige, 36 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mornant

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mornant.

Sur les 315 bâtiments diagnostiqués à Mornant. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 5% en A-B, 67% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Mornant concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

14 logements

14 logements classés F à Mornant devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

63 logements

63 logements E à Mornant seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 178 €/m² à Mornant, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Mornant

315 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mornant : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.6% de passoires F-G, 83 copropriétés recensées, prix moyen 3 178 €/m², 6 261 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mornant

Les proprietaires a Mornant (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 83 coproprietes de Mornant peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.