Expert en rénovation énergétique à Messimy (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Messimy (Rhone). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
219
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Messimy affiche un prix moyen de 3095 EUR/m2 sur 248 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Messimy compte 34 coproprietes immatriculees totalisant 695 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Les proprietaires a Messimy (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 34 coproprietes de Messimy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Messimy
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Messimy compte 1 682 batiments recenses dont 219 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Messimy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2413 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1324 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Messimy est de 3095 EUR/m2 base sur 248 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 154 a 464 EUR/m2 a Messimy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 400 a 46 400 EUR.
Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 695 lots d'habitation, Messimy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
3 565
Code postal
69510
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Messimy.
219 bâtiments diagnostiqués à Messimy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Messimy : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Messimy, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Messimy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Messimy.
Sur les 219 bâtiments diagnostiqués à Messimy. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 8% en A-B, 67% en C-D, 25% en E-G.
11 logements classés G à Messimy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Messimy devront être rénovés d’ici 2028.
219 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Messimy : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 3 095 €/m², 3 564 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Les proprietaires de Messimy (Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Messimy (prix median 3095 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 464 et 774 EUR/m2 soit 37 120 a 61 920 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
69131
Département
69
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Messimy (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 564 habitants de Messimy et communes voisines du Rhône.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Messimy.
Accompagnement pour les 34 copropriétés de Messimy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Messimy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 095 €/m² à Messimy)
Messimy (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 413 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 324 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 3 jours de neige, 36 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
33 logements E à Messimy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 095 €/m² à Messimy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Messimy
219 DPE
Marché immobilier
3 075 €
Moyenne locale : 3 083 €
346 123 €
Mutations : 418
-121 € / m²
Env. -12 093 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Profil énergétique local
219 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
18,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 380 DJU | 2 362 DJU | 2 376 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 73 % | 77 % |