Expert en rénovation énergétique à Brindas (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brindas (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
553
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Brindas affiche un prix moyen de 3583 EUR/m2 sur 622 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Brindas compte 58 coproprietes immatriculees totalisant 1 491 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Brindas est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2413 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de gel par an, 20 jours de canicule (>30 degC), 1324 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2413 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brindas compte 3 328 batiments recenses dont 553 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Brindas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2413 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1324 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brindas est de 3583 EUR/m2 base sur 622 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 179 a 537 EUR/m2 a Brindas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 900 a 53 700 EUR.
Avec 58 coproprietes immatriculees regroupant 1 491 lots d'habitation, Brindas presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Brindas (Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brindas (prix median 3583 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 537 et 896 EUR/m2 soit 42 960 a 71 680 EUR pour un 80 m2. Les 6 718 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Rhône.
A Brindas 137 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 18 classes G (interdits depuis 2025), 21 classes F (interdits en 2028), 98 classes E (interdits en 2034). Cela represente 25% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Brindas. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Brindas (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 58 coproprietes de Brindas peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
6 718
Code postal
69126
Code INSEE
69028
Département
69
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Brindas.
553 bâtiments diagnostiqués à Brindas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brindas (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 718 habitants de Brindas et communes voisines du Rhône.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brindas.
Accompagnement pour les 58 copropriétés de Brindas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Brindas : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Brindas, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Brindas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Brindas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 583 €/m² à Brindas)
Brindas (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 413 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 324 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 3 jours de neige, 36 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brindas.
Sur les 553 bâtiments diagnostiqués à Brindas. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 16% en A-B, 60% en C-D, 25% en E-G.
18 logements classés G à Brindas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Brindas devront être rénovés d’ici 2028.
98 logements E à Brindas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 583 €/m² à Brindas, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Brindas
553 DPE
553 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Brindas : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.1% de passoires F-G, 58 copropriétés recensées, prix moyen 3 583 €/m², 6 718 habitants.
Profil énergétique local
553 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
17,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 625 €
Moyenne locale : 3 626 €
418 420 €
Mutations : 1 219
1 097 € / m²
Env. 109 705 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
68 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 290 DJU | 2 362 DJU | 2 376 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 73 % | 77 % |