Expert en rénovation énergétique à Vaugneray (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vaugneray (Rhone). Consommation locale de 208 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
208
kWh/m²/an moy.
486
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 486 batiments diagnostiques a Vaugneray, 65 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vaugneray affiche un prix moyen de 3248 EUR/m2 sur 452 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vaugneray compte 43 coproprietes immatriculees totalisant 1 173 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vaugneray compte 2 844 batiments recenses dont 486 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 65 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vaugneray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2413 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1324 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vaugneray est de 3248 EUR/m2 base sur 452 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 162 a 487 EUR/m2 a Vaugneray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 200 a 48 700 EUR.
Avec 43 coproprietes immatriculees regroupant 1 173 lots d'habitation, Vaugneray presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.4%), environ 157 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Vaugneray 13.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 65 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaugneray (prix median 3248 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 487 et 812 EUR/m2 soit 38 960 a 64 960 EUR pour un 80 m2. Les 6 198 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Rhône.
A Vaugneray 132 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 24 classes G (interdits depuis 2025), 41 classes F (interdits en 2028), 67 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Vaugneray. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Vaugneray (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 43 coproprietes de Vaugneray peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
6 198
Code postal
69670
Code INSEE
69255
Département
69
208 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vaugneray.
486 bâtiments diagnostiqués à Vaugneray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vaugneray (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 198 habitants de Vaugneray et communes voisines du Rhône.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vaugneray.
Accompagnement pour les 43 copropriétés de Vaugneray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vaugneray : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Vaugneray, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Vaugneray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Vaugneray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 248 €/m² à Vaugneray)
Vaugneray (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 413 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 324 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 3 jours de neige, 36 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vaugneray.
Sur les 486 bâtiments diagnostiqués à Vaugneray. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 12% en A-B, 61% en C-D, 27% en E-G.
24 logements classés G à Vaugneray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Vaugneray devront être rénovés d’ici 2028.
67 logements E à Vaugneray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 248 €/m² à Vaugneray, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vaugneray
486 DPE
486 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vaugneray : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.4% de passoires F-G, 43 copropriétés recensées, prix moyen 3 248 €/m², 6 198 habitants.
Profil énergétique local
486 diagnostics analysés
208 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
21 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 203 €
Moyenne locale : 3 206 €
403 088 €
Mutations : 751
174 € / m²
Env. 17 414 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 203 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (186 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 334 DJU
Besoin chauffage annuel
2,4 m/s
73% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,73 kWh/m²/j | 3,77 kWh/m²/j | 3,73 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 68 % | 68 % | 68 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 334 DJU | 2 362 DJU | 2 376 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 73 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).