Combien coute une renovation energetique a Champagne-au-Mont-d'Or ?

A Champagne-au-Mont-d'Or, le prix immobilier moyen est de 4330 EUR/m2 (29% au-dessus de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 216 et 649 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an a Champagne-au-Mont-d'Or, un logement de 80 m2 depense environ 1720 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Champagne-au-Mont-d'Or ?

Le prix moyen a Champagne-au-Mont-d'Or est de 4330 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 370 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Champagne-au-Mont-d'Or ?

Champagne-au-Mont-d'Or compte 86 coproprietes immatriculees pour un total de 5 375 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Champagne-au-Mont-d'Or ?

Champagne-au-Mont-d'Or est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.6 degC (2128 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 28 jours >30 degC, 1312 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Champagne-au-Mont-d'Or ?

A Champagne-au-Mont-d'Or, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Champagne-au-Mont-d'Or, cela concerne concretement 15 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 15 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Champagne-au-Mont-d'Or est un enjeu prioritaire ?

Avec 6 124 habitants et 318 batiments diagnostiques Champagne-au-Mont-d'Or presente un ratio de 51.9 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Champagne-au-Mont-d'Or contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Indicateurs clés à Champagne-au-Mont-d'Or

Prix moyen : 4330 EUR/m2 a Champagne-au-Mont-d'Or

Le marche immobilier a Champagne-au-Mont-d'Or affiche un prix moyen de 4330 EUR/m2 sur 370 transactions recentes. Ce prix est 29% superieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

86 coproprietes identifiees a Champagne-au-Mont-d'Or

Champagne-au-Mont-d'Or compte 86 coproprietes immatriculees totalisant 5 375 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Champagne-au-Mont-d'Or : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Champagne-au-Mont-d'Or

Le parc immobilier de Champagne-au-Mont-d'Or compte 1 384 batiments recenses dont 318 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Champagne-au-Mont-d'Or

Champagne-au-Mont-d'Or se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2128 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 810 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1312 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Champagne-au-Mont-d'Or

Le prix median au m2 a Champagne-au-Mont-d'Or est de 4330 EUR/m2 base sur 370 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 29% au-dessus de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 216 a 649 EUR/m2 a Champagne-au-Mont-d'Or. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 600 a 64 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Champagne-au-Mont-d'Or

Avec 86 coproprietes immatriculees regroupant 5 375 lots d'habitation, Champagne-au-Mont-d'Or presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 62 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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318 bâtiments diagnostiqués à Champagne-au-Mont-d'Or. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Champagne-au-Mont-d'Or

Champagne-au-Mont-d'Or : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 29 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 29 DJU froid à Champagne-au-Mont-d'Or, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Champagne-au-Mont-d'Or

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Champagne-au-Mont-d'Or.

Sur les 318 bâtiments diagnostiqués à Champagne-au-Mont-d'Or. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 5% en A-B, 64% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Champagne-au-Mont-d'Or concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

15 logements

15 logements classés F à Champagne-au-Mont-d'Or devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Champagne-au-Mont-d'Or

318 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Champagne-au-Mont-d'Or : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.4% de passoires F-G, 86 copropriétés recensées, prix moyen 4 330 €/m², 6 124 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Champagne-au-Mont-d'Or

Les proprietaires a Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 86 coproprietes de Champagne-au-Mont-d'Or peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.