Expert en rénovation énergétique à Lyon-4e-Arrondissement (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lyon-4e-Arrondissement (Rhone). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
1 398
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1398 batiments diagnostiques a Lyon 4e Arrondissement, 209 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lyon 4e Arrondissement affiche un prix moyen de 4980 EUR/m2 sur 1067 transactions recentes. Ce prix est 48% superieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lyon 4e Arrondissement est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 2013 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1314 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2013 DJU) et risque de surchauffe estivale (33 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lyon 4e Arrondissement compte 2 366 batiments recenses dont 1 398 (59%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 209 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lyon 4e Arrondissement se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 2013 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1314 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lyon 4e Arrondissement est de 4980 EUR/m2 base sur 1 067 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 48% au-dessus de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 249 a 747 EUR/m2 a Lyon 4e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 900 a 74 700 EUR.
A Lyon 4e Arrondissement 14.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 209 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lyon 4e Arrondissement (prix median 4980 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 747 et 1245 EUR/m2 soit 59 760 a 99 600 EUR pour un 80 m2. Les 35 232 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Rhône.
A Lyon 4e Arrondissement 641 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 65 classes G (interdits depuis 2025), 144 classes F (interdits en 2028), 432 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Lyon 4e Arrondissement — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Lyon 4e Arrondissement (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
35 232
Code postal
69004
Code INSEE
69384
Département
69
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lyon 4e Arrondissement.
1 398 bâtiments diagnostiqués à Lyon 4e Arrondissement. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lyon 4e Arrondissement (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 35 232 habitants de Lyon 4e Arrondissement et communes voisines du Rhône.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lyon 4e Arrondissement.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 4 980 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lyon 4e Arrondissement : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 34 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 34 DJU froid à Lyon 4e Arrondissement, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Lyon 4e Arrondissement — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Lyon 4e Arrondissement — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 980 €/m² à Lyon 4e Arrondissement)
Lyon 4e Arrondissement (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 34 DJU froid, 2 013 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 314 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lyon 4e Arrondissement.
Sur les 1 398 bâtiments diagnostiqués à Lyon 4e Arrondissement. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 641 logements à rénover.
65 logements classés G à Lyon 4e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
144 logements classés F à Lyon 4e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.
432 logements E à Lyon 4e Arrondissement seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 980 €/m² à Lyon 4e Arrondissement, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lyon 4e Arrondissement
1 398 DPE
1 398 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lyon 4e Arrondissement : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.9% de passoires F-G, prix moyen 4 980 €/m², 35 232 habitants.
Profil énergétique local
1 398 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 005 €
Moyenne locale : 5 029 €
441 153 €
Mutations : 9 760
3 340 € / m²
Env. 334 029 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 67%.
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 156 DJU | 2 362 DJU | 2 057 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 72 % | 77 % |