Expert en rénovation énergétique à Limonest (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Limonest (Rhone). Consommation locale de 201 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
201
kWh/m²/an moy.
202
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 202 batiments diagnostiques a Limonest, 29 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Limonest affiche un prix moyen de 4538 EUR/m2 sur 343 transactions recentes. Ce prix est 35% superieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Limonest compte 1 615 batiments recenses dont 202 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Limonest se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2288 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 716 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1311 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Limonest est de 4538 EUR/m2 base sur 343 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 35% au-dessus de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 226 a 680 EUR/m2 a Limonest. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 600 a 68 000 EUR.
Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 1 582 lots d'habitation, Limonest presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.4%), environ 228 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Limonest 14.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 29 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Limonest (prix median 4538 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 681 et 1134 EUR/m2 soit 54 480 a 90 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Limonest (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 34 coproprietes de Limonest peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
3 933
Code postal
69760
Code INSEE
69116
Département
69
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Limonest.
202 bâtiments diagnostiqués à Limonest. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Limonest (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 933 habitants de Limonest et communes voisines du Rhône.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Limonest.
Accompagnement pour les 34 copropriétés de Limonest : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Limonest : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Limonest, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Limonest — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Limonest — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 538 €/m² à Limonest)
Limonest (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 288 DJU chaud, 716 mm de précipitations/an, 1 311 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Limonest.
Sur les 202 bâtiments diagnostiqués à Limonest. la classe C domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 19% en A-B, 48% en C-D, 33% en E-G.
9 logements classés G à Limonest concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Limonest devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Limonest seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 538 €/m² à Limonest, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Limonest
202 DPE
202 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Limonest : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.4% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 4 538 €/m², 3 933 habitants.
Marché immobilier
5 570 €
Moyenne locale : 5 568 €
1 071 979 €
Mutations : 948
-91 € / m²
Env. -9 096 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 5 570 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-84 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
202 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
26,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 211 DJU | 2 362 DJU | 2 057 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 72 % | 77 % |