Expert en rénovation énergétique à Bessenay (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bessenay (Rhone). Avec 27.5% de passoires énergétiques, Bessenay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
149
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 149 batiments diagnostiques a Bessenay, 41 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bessenay affiche un prix moyen de 2198 EUR/m2 sur 257 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Bessenay (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Bessenay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bessenay, 27.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
27.5% de passoires à Bessenay — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 27.5% de passoires à Bessenay.
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27.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bessenay compte 1 399 batiments recenses dont 149 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Bessenay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bessenay est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bessenay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2405 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 750 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1323 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bessenay est de 2198 EUR/m2 base sur 257 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 329 EUR/m2 a Bessenay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 900 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 233 lots d'habitation, Bessenay presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (27.5%), environ 64 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 351
Code postal
69690
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Bessenay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
149 bâtiments diagnostiqués à Bessenay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bessenay : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Bessenay, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Bessenay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Bessenay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 149 bâtiments diagnostiqués à Bessenay. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 77 logements à rénover.
22 logements classés G à Bessenay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Bessenay devront être rénovés d’ici 2028.
149 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bessenay : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.5% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 198 €/m², 2 351 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 27.5% de passoires energetiques (41 logements) Bessenay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bessenay (prix median 2198 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 330 et 550 EUR/m2 soit 26 400 a 44 000 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
69021
Département
69
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bessenay (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 351 habitants de Bessenay et communes voisines du Rhône.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bessenay.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Bessenay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Bessenay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 198 €/m² à Bessenay)
Bessenay (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 405 DJU chaud, 750 mm de précipitations/an, 1 323 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
36 logements E à Bessenay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bessenay.
Tempéré
À Bessenay
149 DPE
Marché immobilier
2 198 €
Moyenne locale : 2 198 €
231 465 €
Mutations : 381
1 099 € / m²
Env. 109 864 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
Profil énergétique local
149 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
25,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 372 DJU | 2 362 DJU | 2 323 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 74 % | 77 % |