Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Savigny ?

Sur 110 batiments diagnostiques a Savigny, la classe DPE la plus representee est D. 20.0% des logements (22 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Savigny ?

A Savigny, le prix immobilier moyen est de 2292 EUR/m2 (32% en dessous de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 114 et 343 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an a Savigny, un logement de 80 m2 depense environ 1884 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Savigny ?

Le prix moyen a Savigny est de 2292 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 167 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Savigny ?

Savigny compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 136 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Profil local

Vérifié

Savigny

Rhône • Intervention prioritaire

Population

1 970

Code postal

69210

Code INSEE

69175

Département

Potentiel de réduction

-40%

236 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Tempéré

À Savigny

110 DPE

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Indicateurs clés à Savigny

20.0% de passoires energetiques a Savigny

Sur 110 batiments diagnostiques a Savigny, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2292 EUR/m2 a Savigny

Le marche immobilier a Savigny affiche un prix moyen de 2292 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Savigny : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Savigny

Le parc immobilier de Savigny compte 1 360 batiments recenses dont 110 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Savigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Savigny

Savigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2410 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 749 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1374 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Savigny

Le prix median au m2 a Savigny est de 2292 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 343 EUR/m2 a Savigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Savigny

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 136 lots d'habitation, Savigny presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.0%), environ 27 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Savigny

A Savigny 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Savigny (prix median 2292 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 344 et 573 EUR/m2 soit 27 520 a 45 840 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 20% de passoires énergétiques, Savigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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110 bâtiments diagnostiqués à Savigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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20% de passoires F-G à traiter en priorité
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Savigny

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 1 970 habitants de Savigny et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Savigny.

10 copropriétés

Accompagnement pour les 10 copropriétés de Savigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Savigny

Savigny : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Savigny, 36 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Savigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Savigny — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Savigny

Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 292 €/m² à Savigny)

Profil climatique Savigny

Savigny (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 410 DJU chaud, 749 mm de précipitations/an, 1 374 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de neige, 36 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Savigny

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Savigny.

Sur les 110 bâtiments diagnostiqués à Savigny. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (17%). Répartition typée : 14% en A-B, 49% en C-D, 37% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Savigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

16 logements

16 logements classés F à Savigny devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

19 logements

19 logements E à Savigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Savigny.

Intelligence locale

Données à Savigny

110 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Savigny : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 292 €/m², 1 970 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Savigny

Les proprietaires a Savigny (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.