Expert en rénovation énergétique à Sain-Bel (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sain-Bel (Rhone). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
151
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 151 batiments diagnostiques a Sain-Bel, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sain-Bel affiche un prix moyen de 2457 EUR/m2 sur 226 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sain-Bel compte 1 039 batiments recenses dont 151 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sain-Bel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2405 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 750 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1323 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sain-Bel est de 2457 EUR/m2 base sur 226 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 368 EUR/m2 a Sain-Bel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 800 EUR.
Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 767 lots d'habitation, Sain-Bel presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.6%), environ 97 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sain-Bel 12.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sain-Bel (prix median 2457 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 369 et 614 EUR/m2 soit 29 520 a 49 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sain-Bel (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 34 coproprietes de Sain-Bel peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 568
Code postal
69210
Code INSEE
69171
Département
69
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sain-Bel.
151 bâtiments diagnostiqués à Sain-Bel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sain-Bel (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 568 habitants de Sain-Bel et communes voisines du Rhône.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sain-Bel.
Accompagnement pour les 34 copropriétés de Sain-Bel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sain-Bel : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Sain-Bel, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Sain-Bel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Sain-Bel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 457 €/m² à Sain-Bel)
Sain-Bel (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 405 DJU chaud, 750 mm de précipitations/an, 1 323 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sain-Bel.
Sur les 151 bâtiments diagnostiqués à Sain-Bel. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 5% en A-B, 55% en C-D, 40% en E-G.
6 logements classés G à Sain-Bel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Sain-Bel devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Sain-Bel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sain-Bel.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sain-Bel
151 DPE
151 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sain-Bel : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.6% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 2 457 €/m², 2 568 habitants.
Profil énergétique local
151 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
16,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 431 €
Moyenne locale : 2 425 €
249 233 €
Mutations : 489
65 € / m²
Env. 6 477 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 431 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (69 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
68 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 382 DJU | 2 362 DJU | 2 323 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 74 % | 77 % |