Expert en rénovation énergétique à Maureillas-Las-Illas (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maureillas-Las-Illas (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Maureillas-Las-Illas.
159
kWh/m²/an moy.
256
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Maureillas-las-Illas affiche un prix moyen de 1943 EUR/m2 sur 489 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Maureillas-las-Illas est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.9 degC et 1438 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1597 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 38 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maureillas-las-Illas compte 2 342 batiments recenses dont 256 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (7.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Orientales. La consommation moyenne de 159 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Maureillas-las-Illas se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.9 degC. La commune enregistre 1438 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de canicule (>30 degC), 558 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1597 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Maureillas-las-Illas est de 1943 EUR/m2 base sur 489 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 291 EUR/m2 a Maureillas-las-Illas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 100 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 77 lots d'habitation, Maureillas-las-Illas presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Maureillas-las-Illas (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maureillas-las-Illas (prix median 1943 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 291 et 486 EUR/m2 soit 23 280 a 38 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Maureillas-las-Illas.
Les proprietaires a Maureillas-las-Illas (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
2 859
Code postal
66480
Code INSEE
66106
Département
66
159 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Maureillas-las-Illas.
256 bâtiments diagnostiqués à Maureillas-las-Illas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 38 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Maureillas-las-Illas.
Intervention rapide pour les 2 859 habitants de Maureillas-las-Illas et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 38 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Maureillas-las-Illas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Maureillas-las-Illas : 159 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.9°C de temp. annuelle, 1 438 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 438 DJU chaud et 38 jours de canicule/an à Maureillas-las-Illas
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 597 kWh/m² à Maureillas-las-Illas — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.9°C — mode rafraîchissement essentiel (38 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 65%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 597 kWh/m² d’irradiance à Maureillas-las-Illas — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 159 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 602 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 943 €/m² à Maureillas-las-Illas)
Maureillas-las-Illas (zone H3) : température annuelle 15.9°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 39°C, 39 DJU froid, 1 438 DJU chaud, 558 mm de précipitations/an, 1 597 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Maureillas-las-Illas.
Sur les 256 bâtiments diagnostiqués à Maureillas-las-Illas. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 24% en A-B, 65% en C-D, 11% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
8 logements classés F à Maureillas-las-Illas devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Maureillas-las-Illas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maureillas-las-Illas.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Maureillas-las-Illas
256 DPE
256 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Maureillas-las-Illas : Consommation moyenne de 159 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.1% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 943 €/m², 2 859 habitants.
Profil énergétique local
256 diagnostics analysés
159 kWhEP/m²
82 kWhEF/m²
7,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 931 €
Moyenne locale : 1 932 €
192 125 €
Mutations : 632
-120 € / m²
Env. -12 027 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
83 % |
86 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 079 DJU | 2 560 DJU | 1 678 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 66 % | 66 % | 77 % |