Expert en rénovation énergétique à Le-Boulou (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Boulou (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Boulou.
176
kWh/m²/an moy.
566
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Le Boulou (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 76 coproprietes de Le Boulou peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Le Boulou.
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Audit gratuit à Le Boulou
Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Le Boulou affiche un prix moyen de 2085 EUR/m2 sur 827 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Boulou compte 76 coproprietes immatriculees totalisant 1 359 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Boulou compte 3 575 batiments recenses dont 566 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Le Boulou se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1583 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de canicule (>30 degC), 586 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1600 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Boulou est de 2085 EUR/m2 base sur 827 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 312 EUR/m2 a Le Boulou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 200 EUR.
Avec 76 coproprietes immatriculees regroupant 1 359 lots d'habitation, Le Boulou presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
5 396
Code postal
66160
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Boulou.
566 bâtiments diagnostiqués à Le Boulou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Boulou : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 583 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 583 DJU chaud et 31 jours de canicule/an à Le Boulou
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Boulou.
Sur les 566 bâtiments diagnostiqués à Le Boulou. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 18% en A-B, 66% en C-D, 16% en E-G.
5 logements classés G à Le Boulou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Le Boulou devront être rénovés d’ici 2028.
566 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Boulou : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.4% de passoires F-G, 76 copropriétés recensées, prix moyen 2 085 €/m², 5 395 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Le Boulou est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC et 1583 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1600 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 31 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de Le Boulou (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Boulou (prix median 2085 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 313 et 521 EUR/m2 soit 25 040 a 41 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Boulou. Les 5 395 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Orientales.
A Le Boulou 90 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 20 classes F (interdits en 2028), 65 classes E (interdits en 2034). Cela represente 16% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Boulou. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
66024
Département
66
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 31 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Boulou.
Intervention rapide pour les 5 395 habitants de Le Boulou et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 31 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 76 copropriétés de Le Boulou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 600 kWh/m² à Le Boulou — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (31 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 65%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 600 kWh/m² d’irradiance à Le Boulou — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 085 €/m² à Le Boulou)
Le Boulou (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 38°C, 28 DJU froid, 1 583 DJU chaud, 586 mm de précipitations/an, 1 600 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 3 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
65 logements E à Le Boulou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Boulou.
Méditerranéen
À Le Boulou
566 DPE
Profil énergétique local
566 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
95 kWhEF/m²
11,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 072 €
Moyenne locale : 2 075 €
213 194 €
Mutations : 1 451
930 € / m²
Env. 93 030 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
83 % |
86 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 581 DJU | 2 560 DJU | 1 678 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 66 % | 77 % |