Expert en rénovation énergétique à Les-Cluses (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Cluses (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Les-Cluses.
128
kWh/m²/an moy.
238
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Les Cluses affiche un prix moyen de 2340 EUR/m2 sur 48 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Cluses est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC et 1583 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1600 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 31 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Cluses compte 238 batiments recenses dont 16 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (7.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Orientales. La consommation moyenne de 128 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Les Cluses se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1583 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de canicule (>30 degC), 586 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1600 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Cluses est de 2340 EUR/m2 base sur 48 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 351 EUR/m2 a Les Cluses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 100 EUR.
Les proprietaires de Les Cluses (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Cluses (prix median 2340 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 351 et 585 EUR/m2 soit 28 080 a 46 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Les Cluses.
Les proprietaires a Les Cluses (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Les Cluses
Zone H3 — Réponse sous 24h
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
258
Code postal
66480
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Cluses.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Cluses avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Les Cluses : 128 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 583 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 583 DJU chaud et 31 jours de canicule/an à Les Cluses
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Cluses.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
66063
Département
66
128 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
En zone H3 avec 31 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Les Cluses.
Intervention rapide pour les 258 habitants de Les Cluses et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 31 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 340 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Irradiance 1 600 kWh/m² à Les Cluses — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (31 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 65%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 600 kWh/m² d’irradiance à Les Cluses — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 128 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 044 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 340 €/m² à Les Cluses)
Les Cluses (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 38°C, 28 DJU froid, 1 583 DJU chaud, 586 mm de précipitations/an, 1 600 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 3 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Cluses.
Méditerranéen
Expertise
Pyrénées-Orientales
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
128 kWhEP/m²
68 kWhEF/m²
6,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 340 €
Moyenne locale : 2 340 €
264 953 €
Mutations : 58
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
1 559 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
67% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,38 kWh/m²/j | 4,39 kWh/m²/j | 4,4 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 84 % | 83 % | 86 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 559 DJU | 2 560 DJU | 1 678 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 66 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).