Expert en rénovation énergétique à Vives (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vives (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Vives.
132
kWh/m²/an moy.
215
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vivès affiche un prix moyen de 2584 EUR/m2 sur 33 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vivès est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.2 degC et 1382 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1600 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 43 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Vivès se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.2 degC. La commune enregistre 1382 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de canicule (>30 degC), 543 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1600 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vivès est de 2584 EUR/m2 base sur 33 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 387 EUR/m2 a Vivès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 700 EUR.
Les proprietaires de Vivès (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vivès (prix median 2584 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 388 et 646 EUR/m2 soit 31 040 a 51 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vivès.
Les proprietaires a Vivès (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
182
Code postal
66490
Code INSEE
66233
Département
66
132 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vivès.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vivès avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 43 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vivès.
Intervention rapide pour les 182 habitants de Vivès et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 43 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vivès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vivès : 132 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.2°C de temp. annuelle, 1 382 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 382 DJU chaud et 43 jours de canicule/an à Vivès
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 600 kWh/m² à Vivès — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.2°C — mode rafraîchissement essentiel (43 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 66%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 600 kWh/m² d’irradiance à Vivès — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 132 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 116 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 584 €/m² à Vivès)
Vivès (zone H3) : température annuelle 16.2°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 40°C, 43 DJU froid, 1 382 DJU chaud, 543 mm de précipitations/an, 1 600 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 3 jours de gel, 43 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vivès.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 2 584 €/m² à Vivès, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Vivès.
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Audit gratuit à Vivès
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Pyrénées-Orientales
6 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
6 diagnostics analysés
132 kWhEP/m²
68 kWhEF/m²
3,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 509 €
Moyenne locale : 2 508 €
311 881 €
Mutations : 43
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
1 656 DJU
Besoin chauffage annuel
2,7 m/s
67% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,39 kWh/m²/j | 4,39 kWh/m²/j | 4,4 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 84 % | 83 % | 86 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 656 DJU | 2 560 DJU | 1 678 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 66 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).