Expert en rénovation énergétique à Banyuls-Sur-Mer (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Banyuls-Sur-Mer (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Banyuls-Sur-Mer.
220
kWh/m²/an moy.
362
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 362 batiments diagnostiques a Banyuls-sur-Mer, 43 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Banyuls-sur-Mer affiche un prix moyen de 3080 EUR/m2 sur 696 transactions recentes. Ce prix est 44% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Banyuls-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 179 coproprietes de Banyuls-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Banyuls-sur-Mer.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Banyuls-sur-Mer compte 3 460 batiments recenses dont 362 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Banyuls-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Banyuls-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.7 degC. La commune enregistre 1483 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de canicule (>30 degC), 599 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1581 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Banyuls-sur-Mer est de 3080 EUR/m2 base sur 696 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 44% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 154 a 462 EUR/m2 a Banyuls-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 400 a 46 200 EUR.
Avec 179 coproprietes immatriculees regroupant 4 300 lots d'habitation, Banyuls-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.9%), environ 512 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
4 583
Code postal
66650
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Banyuls-sur-Mer.
362 bâtiments diagnostiqués à Banyuls-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Banyuls-sur-Mer : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.7°C de temp. annuelle, 1 483 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 483 DJU chaud et 20 jours de canicule/an à Banyuls-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Banyuls-sur-Mer.
Sur les 362 bâtiments diagnostiqués à Banyuls-sur-Mer. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 6% en A-B, 62% en C-D, 32% en E-G.
15 logements classés G à Banyuls-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Banyuls-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
362 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Banyuls-sur-Mer : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, 179 copropriétés recensées, prix moyen 3 080 €/m², 4 583 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
A Banyuls-sur-Mer 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 43 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Banyuls-sur-Mer (prix median 3080 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 462 et 770 EUR/m2 soit 36 960 a 61 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Banyuls-sur-Mer.
Code INSEE
66016
Département
66
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 20 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Banyuls-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 4 583 habitants de Banyuls-sur-Mer et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 20 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 179 copropriétés de Banyuls-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 581 kWh/m² à Banyuls-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.7°C — mode rafraîchissement essentiel (20 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 581 kWh/m² d’irradiance à Banyuls-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 080 €/m² à Banyuls-sur-Mer)
Banyuls-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 15.7°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 37°C, 26 DJU froid, 1 483 DJU chaud, 599 mm de précipitations/an, 1 581 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 1 jours de neige, 3 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
73 logements E à Banyuls-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 080 €/m² à Banyuls-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Banyuls-sur-Mer
362 DPE
Profil énergétique local
362 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
112 kWhEF/m²
12 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 073 €
Moyenne locale : 3 076 €
264 043 €
Mutations : 1 853
333 € / m²
Env. 33 312 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 073 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (344 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
83 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 458 DJU | 2 560 DJU | 1 367 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 66 % | 68 % | 77 % |