Expert en rénovation énergétique à Aubiere (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aubiere (Puy-De-Dome). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
728
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 728 batiments diagnostiques a Aubière, 151 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aubière affiche un prix moyen de 2238 EUR/m2 sur 955 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aubière compte 86 coproprietes immatriculees totalisant 3 587 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aubière compte 4 669 batiments recenses dont 728 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 151 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Puy-de-Dôme. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aubière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2453 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 721 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aubière est de 2238 EUR/m2 base sur 955 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 335 EUR/m2 a Aubière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 500 EUR.
Avec 86 coproprietes immatriculees regroupant 3 587 lots d'habitation, Aubière presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.7%), environ 743 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.7% de passoires energetiques (151 logements) Aubière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubière (prix median 2238 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 336 et 560 EUR/m2 soit 26 880 a 44 800 EUR pour un 80 m2. Les 10 273 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Puy-de-Dôme.
A Aubière 334 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 61 classes G (interdits depuis 2025), 90 classes F (interdits en 2028), 183 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Aubière — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Aubière (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 86 coproprietes de Aubière peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Aubière, 20.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
10 273
Code postal
63110
Code INSEE
63014
Département
63
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.7% de passoires énergétiques, Aubière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
728 bâtiments diagnostiqués à Aubière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Aubière (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 273 habitants de Aubière et communes voisines du Puy-de-Dôme.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aubière.
Accompagnement pour les 86 copropriétés de Aubière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aubière : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Aubière, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Aubière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Aubière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 238 €/m² à Aubière)
Aubière (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 453 DJU chaud, 721 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 3 jours de neige, 35 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.7% de passoires énergétiques, Aubière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 728 bâtiments diagnostiqués à Aubière. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 334 logements à rénover.
61 logements classés G à Aubière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
90 logements classés F à Aubière devront être rénovés d’ici 2028.
183 logements E à Aubière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aubière.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Aubière
728 DPE
728 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aubière : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.7% de passoires F-G, 86 copropriétés recensées, prix moyen 2 238 €/m², 10 273 habitants.
Marché immobilier
2 231 €
Moyenne locale : 2 231 €
298 886 €
Mutations : 1 910
928 € / m²
Env. 92 777 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
Profil énergétique local
728 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
29,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
69 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 649 DJU | 2 847 DJU | 2 638 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 75 % | 77 % |