Expert en rénovation énergétique à Beaumont (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Beaumont (Puy-De-Dome). Avec 28.1% de passoires énergétiques, Beaumont présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
630
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 630 batiments diagnostiques a Beaumont, 177 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaumont affiche un prix moyen de 2352 EUR/m2 sur 823 transactions recentes. Ce prix est 45% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Beaumont compte 98 coproprietes immatriculees totalisant 6 531 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaumont compte 4 012 batiments recenses dont 630 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 177 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%) ce qui place Beaumont parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Beaumont est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beaumont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2453 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 721 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beaumont est de 2352 EUR/m2 base sur 823 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 45% au-dessus de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 352 EUR/m2 a Beaumont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 200 EUR.
Avec 98 coproprietes immatriculees regroupant 6 531 lots d'habitation, Beaumont presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 67 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (28.1%), environ 1835 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.1% de passoires energetiques (177 logements) Beaumont fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaumont (prix median 2352 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 353 et 588 EUR/m2 soit 28 240 a 47 040 EUR pour un 80 m2. Les 10 787 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Puy-de-Dôme.
A Beaumont 323 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 84 classes G (interdits depuis 2025), 93 classes F (interdits en 2028), 146 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Beaumont — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Beaumont (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 98 coproprietes de Beaumont peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Beaumont, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
10 787
Code postal
63000
Code INSEE
63032
Département
63
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Beaumont a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
630 bâtiments diagnostiqués à Beaumont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beaumont (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 787 habitants de Beaumont et communes voisines du Puy-de-Dôme.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaumont.
Accompagnement pour les 98 copropriétés de Beaumont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaumont : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Beaumont, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Beaumont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Beaumont — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 352 €/m² à Beaumont)
Beaumont (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 453 DJU chaud, 721 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 3 jours de neige, 35 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Beaumont est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 630 bâtiments diagnostiqués à Beaumont. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 323 logements à rénover.
84 logements classés G à Beaumont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
93 logements classés F à Beaumont devront être rénovés d’ici 2028.
146 logements E à Beaumont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaumont.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.1% de passoires à Beaumont.
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28.1% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beaumont
630 DPE
630 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaumont : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.1% de passoires F-G, 98 copropriétés recensées, prix moyen 2 352 €/m², 10 787 habitants.
Profil énergétique local
630 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
214 kWhEF/m²
41,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 347 €
Moyenne locale : 2 346 €
287 384 €
Mutations : 2 603
-316 € / m²
Env. -31 648 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 347 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-293 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
69 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 682 DJU | 2 847 DJU | 2 638 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 75 % | 77 % |