Expert en rénovation énergétique à Dourges (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dourges (Pas-De-Calais). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
527
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 527 batiments diagnostiques a Dourges, 64 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dourges affiche un prix moyen de 1518 EUR/m2 sur 605 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Dourges est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2409 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1008 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.8%) — ventilation essentielle. Avec 2409 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dourges compte 2 989 batiments recenses dont 527 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dourges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2409 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 676 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dourges est de 1518 EUR/m2 base sur 605 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 227 EUR/m2 a Dourges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 700 EUR.
A Dourges 12.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 64 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dourges (prix median 1518 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 228 et 380 EUR/m2 soit 18 240 a 30 400 EUR pour un 80 m2. Les 6 068 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Dourges 182 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 27 classes G (interdits depuis 2025), 37 classes F (interdits en 2028), 118 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Dourges — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Dourges (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
6 068
Code postal
62119
Code INSEE
62274
Département
62
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dourges.
527 bâtiments diagnostiqués à Dourges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dourges (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 068 habitants de Dourges et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dourges.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Dourges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dourges : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Dourges, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Dourges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Dourges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 518 €/m² à Dourges)
Dourges (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 409 DJU chaud, 676 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dourges.
Sur les 527 bâtiments diagnostiqués à Dourges. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 4% en A-B, 61% en C-D, 35% en E-G.
27 logements classés G à Dourges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
37 logements classés F à Dourges devront être rénovés d’ici 2028.
118 logements E à Dourges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dourges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Dourges
527 DPE
527 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dourges : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 518 €/m², 6 068 habitants.
Marché immobilier
1 525 €
Moyenne locale : 1 515 €
179 783 €
Mutations : 777
1 225 € / m²
Env. 122 482 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 80%.
Profil énergétique local
527 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
36 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 378 DJU | 2 477 DJU | 2 385 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |