Expert en rénovation énergétique à Evin-Malmaison (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Evin-Malmaison (Pas-De-Calais). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
527
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 527 batiments diagnostiques a Évin-Malmaison, 69 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Évin-Malmaison affiche un prix moyen de 1585 EUR/m2 sur 422 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Évin-Malmaison compte 2 359 batiments recenses dont 527 (22%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 69 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Évin-Malmaison se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2313 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 781 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Évin-Malmaison est de 1585 EUR/m2 base sur 422 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 237 EUR/m2 a Évin-Malmaison. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 700 EUR.
A Évin-Malmaison 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 69 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Évin-Malmaison (prix median 1585 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 396 EUR/m2 soit 19 040 a 31 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Évin-Malmaison (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Évin-Malmaison
Zone H2 — Réponse sous 24h
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
4 657
Code postal
62141
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Évin-Malmaison.
527 bâtiments diagnostiqués à Évin-Malmaison. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Évin-Malmaison : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Évin-Malmaison, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Évin-Malmaison — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Évin-Malmaison.
Sur les 527 bâtiments diagnostiqués à Évin-Malmaison. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 5% en A-B, 57% en C-D, 39% en E-G.
18 logements classés G à Évin-Malmaison concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
51 logements classés F à Évin-Malmaison devront être rénovés d’ici 2028.
527 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Évin-Malmaison : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 585 €/m², 4 657 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
62321
Département
62
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Évin-Malmaison (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 657 habitants de Évin-Malmaison et communes voisines du Pas-de-Calais.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Évin-Malmaison.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Évin-Malmaison : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Évin-Malmaison — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 585 €/m² à Évin-Malmaison)
Évin-Malmaison (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 313 DJU chaud, 781 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
134 logements E à Évin-Malmaison seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Évin-Malmaison.
Tempéré
À Évin-Malmaison
527 DPE
Marché immobilier
1 580 €
Moyenne locale : 1 581 €
150 092 €
Mutations : 518
136 € / m²
Env. 13 596 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 580 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (147 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
527 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
39,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 355 DJU | 2 477 DJU | 2 385 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |