Expert en rénovation énergétique à Oignies (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Oignies (Pas-De-Calais). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
1 085
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1085 batiments diagnostiques a Oignies, 194 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Oignies affiche un prix moyen de 1627 EUR/m2 sur 743 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Oignies est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2385 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1009 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.8%) — ventilation essentielle. Avec 2385 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Oignies compte 5 066 batiments recenses dont 1 085 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 194 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Oignies se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2385 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 672 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Oignies est de 1627 EUR/m2 base sur 743 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Oignies. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 382 lots d'habitation, Oignies presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 55 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (17.9%), environ 68 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Oignies 17.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 194 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Oignies (prix median 1627 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2. Les 10 260 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Oignies 384 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 42 classes G (interdits depuis 2025), 152 classes F (interdits en 2028), 190 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Oignies — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Oignies (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
10 260
Code postal
62590
Code INSEE
62637
Département
62
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Oignies.
1 085 bâtiments diagnostiqués à Oignies. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Oignies (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 260 habitants de Oignies et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Oignies.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Oignies : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Oignies : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Oignies, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Oignies — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Oignies — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 627 €/m² à Oignies)
Oignies (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 385 DJU chaud, 672 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Oignies.
Sur les 1 085 bâtiments diagnostiqués à Oignies. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 3% en A-B, 61% en C-D, 35% en E-G.
42 logements classés G à Oignies concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
152 logements classés F à Oignies devront être rénovés d’ici 2028.
190 logements E à Oignies seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Oignies.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Oignies
1 085 DPE
1 085 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Oignies : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.9% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 627 €/m², 10 260 habitants.
Profil énergétique local
1 085 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
38,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 618 €
Moyenne locale : 1 617 €
157 968 €
Mutations : 1 036
745 € / m²
Env. 74 505 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 362 DJU | 2 477 DJU | 2 385 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |