Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Carvin ?

Sur 1697 batiments diagnostiques a Carvin, la classe DPE la plus representee est D. 14.1% des logements (240 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Carvin ?

A Carvin, le prix immobilier moyen est de 1586 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 79 et 237 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an a Carvin, un logement de 80 m2 depense environ 1828 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Carvin ?

Le prix moyen a Carvin est de 1586 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 1992 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Carvin ?

Carvin compte 31 coproprietes immatriculees pour un total de 547 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Carvin ?

Carvin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2385 DJU de chauffage, 21 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1009 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2385 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Carvin ?

A Carvin, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Carvin, cela concerne concretement 77 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 163 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Carvin est un enjeu prioritaire ?

Avec 17 966 habitants et 1 697 batiments diagnostiques Carvin presente un ratio de 94.5 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Carvin contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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62220

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62215

Département

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Indicateurs clés à Carvin

14.1% de passoires energetiques a Carvin

Sur 1697 batiments diagnostiques a Carvin, 240 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1586 EUR/m2 a Carvin

Le marche immobilier a Carvin affiche un prix moyen de 1586 EUR/m2 sur 1992 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

31 coproprietes identifiees a Carvin

Carvin compte 31 coproprietes immatriculees totalisant 547 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Carvin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Carvin

Le parc immobilier de Carvin compte 8 992 batiments recenses dont 1 697 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 240 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Carvin

Carvin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2385 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 672 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Carvin

Le prix median au m2 a Carvin est de 1586 EUR/m2 base sur 1 992 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 237 EUR/m2 a Carvin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Carvin

Avec 31 coproprietes immatriculees regroupant 547 lots d'habitation, Carvin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.1%), environ 77 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Carvin

A Carvin 14.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 240 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Carvin (prix median 1586 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 396 EUR/m2 soit 19 040 a 31 680 EUR pour un 80 m2. Les 17 966 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.

Calendrier reglementaire a Carvin

A Carvin 642 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 77 classes G (interdits depuis 2025), 163 classes F (interdits en 2028), 402 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Carvin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Carvin

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 17 966 habitants de Carvin et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Carvin.

31 copropriétés

Accompagnement pour les 31 copropriétés de Carvin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Carvin

Carvin : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Carvin, 21 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Carvin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Carvin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Carvin

Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 586 €/m² à Carvin)

Profil climatique Carvin

Carvin (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 385 DJU chaud, 672 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Carvin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Carvin.

Sur les 1 697 bâtiments diagnostiqués à Carvin. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 5% en A-B, 58% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

77 logements

77 logements classés G à Carvin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

163 logements

163 logements classés F à Carvin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

402 logements

402 logements E à Carvin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Carvin.

Intelligence locale

Données à Carvin

1 697 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Carvin : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.1% de passoires F-G, 31 copropriétés recensées, prix moyen 1 586 €/m², 17 966 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Carvin

Les proprietaires a Carvin (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 31 coproprietes de Carvin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.