Expert en rénovation énergétique à Montigny-En-Gohelle (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montigny-En-Gohelle (Pas-De-Calais). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
864
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 864 batiments diagnostiques a Montigny-en-Gohelle, 90 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montigny-en-Gohelle affiche un prix moyen de 1388 EUR/m2 sur 690 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montigny-en-Gohelle est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2409 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1008 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.8%) — ventilation essentielle. Avec 2409 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montigny-en-Gohelle compte 4 054 batiments recenses dont 864 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 90 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montigny-en-Gohelle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2409 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 676 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montigny-en-Gohelle est de 1388 EUR/m2 base sur 690 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Montigny-en-Gohelle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 564 lots d'habitation, Montigny-en-Gohelle presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 113 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.4%), environ 59 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Montigny-en-Gohelle 10.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 90 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montigny-en-Gohelle (prix median 1388 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 347 EUR/m2 soit 16 640 a 27 760 EUR pour un 80 m2. Les 9 667 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Montigny-en-Gohelle 293 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 32 classes G (interdits depuis 2025), 58 classes F (interdits en 2028), 203 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Montigny-en-Gohelle — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Montigny-en-Gohelle (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
9 667
Code postal
62640
Code INSEE
62587
Département
62
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montigny-en-Gohelle.
864 bâtiments diagnostiqués à Montigny-en-Gohelle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montigny-en-Gohelle (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 667 habitants de Montigny-en-Gohelle et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montigny-en-Gohelle.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Montigny-en-Gohelle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montigny-en-Gohelle : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Montigny-en-Gohelle, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Montigny-en-Gohelle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Montigny-en-Gohelle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 388 €/m² à Montigny-en-Gohelle)
Montigny-en-Gohelle (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 409 DJU chaud, 676 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montigny-en-Gohelle.
Sur les 864 bâtiments diagnostiqués à Montigny-en-Gohelle. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 2% en A-B, 64% en C-D, 34% en E-G.
32 logements classés G à Montigny-en-Gohelle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
58 logements classés F à Montigny-en-Gohelle devront être rénovés d’ici 2028.
203 logements E à Montigny-en-Gohelle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montigny-en-Gohelle.
Votre projet commence ici
224 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Montigny-en-Gohelle
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montigny-en-Gohelle
864 DPE
864 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montigny-en-Gohelle : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 388 €/m², 9 667 habitants.
Profil énergétique local
864 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
37,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 381 €
Moyenne locale : 1 381 €
135 109 €
Mutations : 1 065
80 € / m²
Env. 7 992 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 386 DJU | 2 477 DJU | 2 385 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |