Combien coute une renovation energetique a Paris 10e Arrondissement ?

A Paris 10e Arrondissement, le prix immobilier moyen est de 8943 EUR/m2 (12% en dessous de la moyenne du Paris). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 447 et 1341 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 324 kWh/m2/an a Paris 10e Arrondissement, un logement de 80 m2 depense environ 2592 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Paris 10e Arrondissement ?

Le prix moyen a Paris 10e Arrondissement est de 8943 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Paris (10145 EUR/m2), base sur 1794 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Paris 10e Arrondissement ?

Paris 10e Arrondissement est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.5 degC (1994 DJU de chauffage, 12 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1051 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Paris 10e Arrondissement ?

A Paris 10e Arrondissement, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Paris 10e Arrondissement, cela concerne concretement 214 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 408 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Paris 10e Arrondissement est un enjeu prioritaire ?

Avec 81 926 habitants et 2 212 batiments diagnostiques Paris 10e Arrondissement presente un ratio de 27.0 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (28.1%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Paris 10e Arrondissement contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Paris 10e Arrondissement ?

Avec une consommation moyenne de 324 kWh/m2/an a Paris 10e Arrondissement, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 77 a 233 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

Comment le DPE impacte le prix de vente a Paris 10e Arrondissement ?

A Paris 10e Arrondissement, un bien avec un bon DPE (A-C) se vend en moyenne 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique (F-G), soit un ecart de 447 a 1341 EUR/m2. Cet ecart, appele 'prime verte', tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire. Renover avant de vendre est donc un investissement rentable a Paris 10e Arrondissement.

Comment choisir un artisan RGE a Paris 10e Arrondissement ?

Pour beneficier des aides MaPrimeRenov' et CEE, les travaux doivent etre realises par un artisan certifie RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). A Paris 10e Arrondissement et dans le Paris, verifiez la qualification RGE sur france-renov.gouv.fr. Comparez au moins 3 devis, verifiez les assurances (decennale, responsabilite civile) et les references de chantiers similaires dans votre secteur.

Quelles sont les etapes d'une renovation energetique a Paris 10e Arrondissement ?

Une renovation energetique a Paris 10e Arrondissement suit generalement 5 etapes : 1) Audit energetique pour identifier les travaux prioritaires, 2) Choix des artisans RGE et comparaison des devis, 3) Montage du dossier d'aides (MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ), 4) Realisation des travaux (isolation, chauffage, ventilation), 5) Controle et suivi post-travaux avec nouveau DPE. Un accompagnateur Renov' peut vous guider a chaque etape.

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Population

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Indicateurs clés à Paris 10e Arrondissement

28.1% de passoires energetiques a Paris 10e Arrondissement

Sur 2212 batiments diagnostiques a Paris 10e Arrondissement, 622 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 8943 EUR/m2 a Paris 10e Arrondissement

Le marche immobilier a Paris 10e Arrondissement affiche un prix moyen de 8943 EUR/m2 sur 1794 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (10145 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Paris 10e Arrondissement : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Paris 10e Arrondissement

Le parc immobilier de Paris 10e Arrondissement compte 2 854 batiments recenses dont 2 212 (78%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 622 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (31.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Paris. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Paris 10e Arrondissement est considerable. La consommation moyenne de 324 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Paris 10e Arrondissement

Paris 10e Arrondissement se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1994 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 732 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Paris 10e Arrondissement

Le prix median au m2 a Paris 10e Arrondissement est de 8943 EUR/m2 base sur 1 794 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Paris (10145 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 447 a 1341 EUR/m2 a Paris 10e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 44 700 a 134 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Paris 10e Arrondissement

Avec 28.1% de passoires energetiques (622 logements) Paris 10e Arrondissement fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Paris. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Paris 10e Arrondissement (prix median 8943 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1341 et 2236 EUR/m2 soit 107 280 a 178 880 EUR pour un 80 m2. Paris 10e Arrondissement dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 81 926 habitants.

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Thermographie infrarouge
Conso. locale 324 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
28.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Paris 10e Arrondissement

Paris 10e Arrondissement : 324 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Paris 10e Arrondissement, 12 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Paris 10e Arrondissement

Avec 28.1% de passoires énergétiques, Paris 10e Arrondissement est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 2 212 bâtiments diagnostiqués à Paris 10e Arrondissement. la classe E domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 1 542 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

214 logements

214 logements classés G à Paris 10e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

408 logements

408 logements classés F à Paris 10e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Paris 10e Arrondissement

2 212 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Paris 10e Arrondissement : Consommation moyenne de 324 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.1% de passoires F-G, prix moyen 8 943 €/m², 81 926 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Paris 10e Arrondissement

Les proprietaires a Paris 10e Arrondissement (Paris) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Paris 10e Arrondissement, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.