Expert en rénovation énergétique à Paris-2e-Arrondissement (Paris). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Paris-2e-Arrondissement (Paris). Avec 28.6% de passoires énergétiques, Paris-2e-Arrondissement présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
332
kWh/m²/an moy.
1 167
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1167 batiments diagnostiques a Paris 2e Arrondissement, 334 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Paris 2e Arrondissement affiche un prix moyen de 10356 EUR/m2 sur 870 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (10145 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Paris 2e Arrondissement est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1994 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1051 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Paris 2e Arrondissement compte 1 745 batiments recenses dont 1 167 (67%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 334 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Paris (31.2%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Paris 2e Arrondissement est considerable. La consommation moyenne de 331 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Paris 2e Arrondissement se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1994 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 732 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Paris 2e Arrondissement est de 10356 EUR/m2 base sur 870 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Paris (10145 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 517 a 1553 EUR/m2 a Paris 2e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 51 700 a 155 300 EUR.
Avec 28.6% de passoires energetiques (334 logements) Paris 2e Arrondissement fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Paris. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Paris 2e Arrondissement (prix median 10356 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1553 et 2589 EUR/m2 soit 124 240 a 207 120 EUR pour un 80 m2. Les 20 433 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Paris.
A Paris 2e Arrondissement 767 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 136 classes G (interdits depuis 2025), 198 classes F (interdits en 2028), 433 classes E (interdits en 2034). Soit 66% du parc diagnostique de Paris 2e Arrondissement — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Paris 2e Arrondissement (Paris) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Paris 2e Arrondissement, 28.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Paris • Intervention prioritaire
Population
20 433
Code postal
75002
Code INSEE
75102
Département
75
Conso. actuelle 332 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Paris 2e Arrondissement a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 167 bâtiments diagnostiqués à Paris 2e Arrondissement. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Paris 2e Arrondissement (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 20 433 habitants de Paris 2e Arrondissement et communes voisines du Paris.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Paris 2e Arrondissement.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 10 356 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Paris 2e Arrondissement : 332 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Paris 2e Arrondissement, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Paris 2e Arrondissement — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 332 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Paris 2e Arrondissement — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 332 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 816 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 10 356 €/m² à Paris 2e Arrondissement)
Paris 2e Arrondissement (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 994 DJU chaud, 732 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Paris 2e Arrondissement est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 167 bâtiments diagnostiqués à Paris 2e Arrondissement. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 767 logements à rénover.
136 logements classés G à Paris 2e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
198 logements classés F à Paris 2e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.
433 logements E à Paris 2e Arrondissement seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 10 356 €/m² à Paris 2e Arrondissement, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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28.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Paris 2e Arrondissement
1 167 DPE
1 167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Paris 2e Arrondissement : Consommation moyenne de 332 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.6% de passoires F-G, prix moyen 10 356 €/m², 20 433 habitants.
Marché immobilier
10 473 €
Moyenne locale : 10 321 €
5 217 923 €
Mutations : 7 620
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
1 167 diagnostics analysés
332 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
21,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 126 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3 kWh/m²/j | 2,99 kWh/m²/j | 3 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 57 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 126 DJU | 1 981 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).