Expert en rénovation énergétique à Paris-8e-Arrondissement (Paris). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Paris-8e-Arrondissement (Paris). Avec 27.9% de passoires énergétiques, Paris-8e-Arrondissement présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
327
kWh/m²/an moy.
1 841
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1841 batiments diagnostiques a Paris 8e Arrondissement, 514 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Paris 8e Arrondissement affiche un prix moyen de 11303 EUR/m2 sur 1402 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (10145 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Paris 8e Arrondissement est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 1959 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1055 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Paris 8e Arrondissement compte 3 094 batiments recenses dont 1 841 (60%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 514 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (31.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Paris. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Paris 8e Arrondissement est considerable. La consommation moyenne de 326 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Paris 8e Arrondissement se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1959 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 657 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1055 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Paris 8e Arrondissement est de 11303 EUR/m2 base sur 1 402 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Paris (10145 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 565 a 1695 EUR/m2 a Paris 8e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 56 500 a 169 500 EUR.
Avec 27.9% de passoires energetiques (514 logements) Paris 8e Arrondissement fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Paris. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Paris 8e Arrondissement (prix median 11303 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1695 et 2826 EUR/m2 soit 135 600 a 226 080 EUR pour un 80 m2. Les 35 418 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Paris.
A Paris 8e Arrondissement 1 202 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 198 classes G (interdits depuis 2025), 316 classes F (interdits en 2028), 688 classes E (interdits en 2034). Soit 65% du parc diagnostique de Paris 8e Arrondissement — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Paris 8e Arrondissement (Paris) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Paris 8e Arrondissement, 27.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Paris • Intervention prioritaire
Population
35 418
Code postal
75008
Code INSEE
75108
Département
75
327 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Paris 8e Arrondissement a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 841 bâtiments diagnostiqués à Paris 8e Arrondissement. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Paris 8e Arrondissement (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 35 418 habitants de Paris 8e Arrondissement et communes voisines du Paris.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Paris 8e Arrondissement.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 11 303 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Paris 8e Arrondissement : 327 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Paris 8e Arrondissement, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Paris 8e Arrondissement — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 327 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Paris 8e Arrondissement — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 327 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 726 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 11 303 €/m² à Paris 8e Arrondissement)
Paris 8e Arrondissement (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 959 DJU chaud, 657 mm de précipitations/an, 1 055 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 10 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Paris 8e Arrondissement est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 841 bâtiments diagnostiqués à Paris 8e Arrondissement. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 1 202 logements à rénover.
198 logements classés G à Paris 8e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
316 logements classés F à Paris 8e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.
688 logements E à Paris 8e Arrondissement seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 11 303 €/m² à Paris 8e Arrondissement, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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27.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Paris 8e Arrondissement
1 841 DPE
1 841 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Paris 8e Arrondissement : Consommation moyenne de 327 kWh/m²/an — parc très énergivore, 27.9% de passoires F-G, prix moyen 11 303 €/m², 35 418 habitants.
Marché immobilier
11 389 €
Moyenne locale : 11 478 €
10 754 794 €
Mutations : 14 223
397 € / m²
Env. 39 661 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Profil énergétique local
1 841 diagnostics analysés
327 kWhEP/m²
210 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 124 DJU | 1 981 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |