Combien coute une renovation energetique a Paris 4e Arrondissement ?

A Paris 4e Arrondissement, le prix immobilier moyen est de 12116 EUR/m2 (19% au-dessus de la moyenne du Paris). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 605 et 1817 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 338 kWh/m2/an a Paris 4e Arrondissement, un logement de 80 m2 depense environ 2708 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Paris 4e Arrondissement ?

Le prix moyen a Paris 4e Arrondissement est de 12116 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Paris (10145 EUR/m2), base sur 1081 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Paris 4e Arrondissement ?

Paris 4e Arrondissement est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.7 degC (1933 DJU de chauffage, 12 jours >30 degC, 1061 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Paris 4e Arrondissement ?

A Paris 4e Arrondissement, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Paris 4e Arrondissement, cela concerne concretement 169 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 290 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Paris 4e Arrondissement est un enjeu prioritaire ?

Avec 28 039 habitants et 1 330 batiments diagnostiques Paris 4e Arrondissement presente un ratio de 47.4 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (34.5%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Paris 4e Arrondissement contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Paris 4e Arrondissement ?

Avec une consommation moyenne de 338 kWh/m2/an a Paris 4e Arrondissement, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 81 a 243 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Paris-4e-Arrondissement

Expert en rénovation énergétique à Paris-4e-Arrondissement (Paris). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

34.5% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Paris-4e-Arrondissement

Expert en rénovation énergétique à Paris-4e-Arrondissement (Paris). Avec 34.5% de passoires énergétiques, Paris-4e-Arrondissement présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.

Expert en rénovation énergétique à Paris-4e-Arrondissement (Paris). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

339

kWh/m²/an moy.

1 330

Bâtiments diagnostiqués

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Paris 4e Arrondissement

Paris • Intervention prioritaire

Population

28 039

Code postal

75004

Code INSEE

75104

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 339 kWh/m²/an — objectif < 150

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Paris 4e Arrondissement

1 330 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Paris 4e Arrondissement

34.5% de passoires energetiques a Paris 4e Arrondissement

Sur 1330 batiments diagnostiques a Paris 4e Arrondissement, 459 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 12116 EUR/m2 a Paris 4e Arrondissement

Le marche immobilier a Paris 4e Arrondissement affiche un prix moyen de 12116 EUR/m2 sur 1081 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (10145 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.7 degC, 1933 DJU)

Paris 4e Arrondissement est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1933 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1061 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.

Rénovation énergétique à Paris 4e Arrondissement : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Paris 4e Arrondissement

Le parc immobilier de Paris 4e Arrondissement compte 1 733 batiments recenses dont 1 330 (77%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 459 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Paris (31.2%) ce qui place Paris 4e Arrondissement parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Paris 4e Arrondissement est considerable. La consommation moyenne de 338 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Paris 4e Arrondissement

Paris 4e Arrondissement se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1933 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Paris 4e Arrondissement

Le prix median au m2 a Paris 4e Arrondissement est de 12116 EUR/m2 base sur 1 081 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (10145 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 605 a 1817 EUR/m2 a Paris 4e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 60 500 a 181 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Paris 4e Arrondissement

Avec 34.5% de passoires energetiques (459 logements) Paris 4e Arrondissement fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Paris. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Paris 4e Arrondissement (prix median 12116 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1817 et 3029 EUR/m2 soit 145 360 a 242 320 EUR pour un 80 m2. Les 28 039 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Paris.

Calendrier reglementaire a Paris 4e Arrondissement

A Paris 4e Arrondissement 993 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 169 classes G (interdits depuis 2025), 290 classes F (interdits en 2028), 534 classes E (interdits en 2034). Soit 75% du parc diagnostique de Paris 4e Arrondissement — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Paris 4e Arrondissement

Avec 34.5% de passoires énergétiques, Paris 4e Arrondissement a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

1 330 bâtiments diagnostiqués à Paris 4e Arrondissement. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 339 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
34.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Paris 4e Arrondissement (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 339 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Paris 4e Arrondissement

Paris

Proximité

Intervention rapide pour les 28 039 habitants de Paris 4e Arrondissement et communes voisines du Paris.

Expertise zone H2

13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Paris 4e Arrondissement.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 12 116 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Paris 4e Arrondissement

Paris 4e Arrondissement : 339 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Paris 4e Arrondissement, 9 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.7°C à Paris 4e Arrondissement — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 339 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 74% à Paris 4e Arrondissement — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Paris 4e Arrondissement

Passage de 339 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 942 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 12 116 €/m² à Paris 4e Arrondissement)

Profil climatique Paris 4e Arrondissement

Paris 4e Arrondissement (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 933 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 9 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Paris 4e Arrondissement

Avec 34.5% de passoires énergétiques, Paris 4e Arrondissement est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 1 330 bâtiments diagnostiqués à Paris 4e Arrondissement. la classe E domine avec 40% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 75% du parc en classes E à G, soit 993 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

169 logements

169 logements classés G à Paris 4e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

290 logements

290 logements classés F à Paris 4e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

534 logements

534 logements E à Paris 4e Arrondissement seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 12 116 €/m² à Paris 4e Arrondissement, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Paris 4e Arrondissement

1 330 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Paris 4e Arrondissement : Consommation moyenne de 339 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.5% de passoires F-G, prix moyen 12 116 €/m², 28 039 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Paris 4e Arrondissement

Les proprietaires a Paris 4e Arrondissement (Paris) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Paris 4e Arrondissement, 34.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.