Expert en rénovation énergétique à Paris-18e-Arrondissement (Paris). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Paris-18e-Arrondissement (Paris). Avec 34.4% de passoires énergétiques, Paris-18e-Arrondissement présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
332
kWh/m²/an moy.
4 639
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 4639 batiments diagnostiques a Paris 18e Arrondissement, 1595 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Paris 18e Arrondissement affiche un prix moyen de 8855 EUR/m2 sur 3801 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (10145 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Paris 18e Arrondissement est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1994 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1051 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Paris 18e Arrondissement est de 331 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau tres eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 50-70%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Paris 18e Arrondissement compte 5 987 batiments recenses dans la base nationale. 77% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Paris 18e Arrondissement compte 5 987 batiments recenses dont 4 639 (77%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 595 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Paris (31.2%) ce qui place Paris 18e Arrondissement parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Paris 18e Arrondissement est considerable. La consommation moyenne de 331 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Paris 18e Arrondissement se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1994 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 732 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Paris 18e Arrondissement est de 8855 EUR/m2 base sur 3 801 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Paris (10145 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 442 a 1328 EUR/m2 a Paris 18e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 44 200 a 132 800 EUR.
Avec 34.4% de passoires energetiques (1 595 logements) Paris 18e Arrondissement fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Paris. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Paris 18e Arrondissement (prix median 8855 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1328 et 2214 EUR/m2 soit 106 240 a 177 120 EUR pour un 80 m2. Paris 18e Arrondissement dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 185 825 habitants.
A Paris 18e Arrondissement 3 442 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 514 classes G (interdits depuis 2025), 1 081 classes F (interdits en 2028), 1 847 classes E (interdits en 2034). Soit 74% du parc diagnostique de Paris 18e Arrondissement — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Paris 18e Arrondissement (Paris) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Paris 18e Arrondissement, 34.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Paris • Intervention prioritaire
Population
185 825
Code postal
75018
Code INSEE
75118
Département
75
Conso. actuelle 332 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 34.4% de passoires énergétiques, Paris 18e Arrondissement a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
4 639 bâtiments diagnostiqués à Paris 18e Arrondissement. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Paris 18e Arrondissement (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 185 825 habitants de Paris 18e Arrondissement et communes voisines du Paris.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Paris 18e Arrondissement.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 8 855 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Paris 18e Arrondissement : 332 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Paris 18e Arrondissement, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Paris 18e Arrondissement — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 332 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Paris 18e Arrondissement — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 332 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 816 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 8 855 €/m² à Paris 18e Arrondissement)
Paris 18e Arrondissement (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 994 DJU chaud, 732 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.4% de passoires énergétiques, Paris 18e Arrondissement est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 4 639 bâtiments diagnostiqués à Paris 18e Arrondissement. la classe E domine avec 40% du parc. suivie de la classe F (23%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 3 442 logements à rénover.
514 logements classés G à Paris 18e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 081 logements classés F à Paris 18e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.
1 847 logements E à Paris 18e Arrondissement seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 8 855 €/m² à Paris 18e Arrondissement, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Paris 18e Arrondissement
4 639 DPE
4 639 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Paris 18e Arrondissement : Consommation moyenne de 332 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.4% de passoires F-G, prix moyen 8 855 €/m², 185 825 habitants.
Profil énergétique local
4 639 diagnostics analysés
332 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
27,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
8 969 €
Moyenne locale : 8 919 €
731 080 €
Mutations : 45 670
-377 € / m²
Env. -37 714 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 8 969 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-374 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 143 DJU | 1 981 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |