Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Leffrinckoucke ?

Sur 231 batiments diagnostiques a Leffrinckoucke, la classe DPE la plus representee est D. 6.1% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Leffrinckoucke ?

A Leffrinckoucke, le prix immobilier moyen est de 1999 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 99 et 299 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an a Leffrinckoucke, un logement de 80 m2 depense environ 1736 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Leffrinckoucke ?

Le prix moyen a Leffrinckoucke est de 1999 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2), base sur 458 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Leffrinckoucke ?

Leffrinckoucke compte 20 coproprietes immatriculees pour un total de 564 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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231

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Profil local

Vérifié

Leffrinckoucke

Nord • Intervention prioritaire

Population

4 101

Code postal

59229

Code INSEE

59340

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

217 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Leffrinckoucke

231 DPE

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Indicateurs clés à Leffrinckoucke

Prix moyen : 1999 EUR/m2 a Leffrinckoucke

Le marche immobilier a Leffrinckoucke affiche un prix moyen de 1999 EUR/m2 sur 458 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

20 coproprietes identifiees a Leffrinckoucke

Leffrinckoucke compte 20 coproprietes immatriculees totalisant 564 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Leffrinckoucke : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Leffrinckoucke

Le parc immobilier de Leffrinckoucke compte 2 383 batiments recenses dont 231 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Leffrinckoucke

Leffrinckoucke se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2206 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Leffrinckoucke

Le prix median au m2 a Leffrinckoucke est de 1999 EUR/m2 base sur 458 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 299 EUR/m2 a Leffrinckoucke. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Leffrinckoucke

Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 564 lots d'habitation, Leffrinckoucke presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Leffrinckoucke

Les proprietaires de Leffrinckoucke (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Leffrinckoucke (prix median 1999 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 500 EUR/m2 soit 24 000 a 40 000 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Leffrinckoucke

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Leffrinckoucke.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

231 bâtiments diagnostiqués à Leffrinckoucke. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 217 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Leffrinckoucke (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 217 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Leffrinckoucke

Nord

Proximité

Intervention rapide pour les 4 101 habitants de Leffrinckoucke et communes voisines du Nord.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Leffrinckoucke.

20 copropriétés

Accompagnement pour les 20 copropriétés de Leffrinckoucke : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Leffrinckoucke

Leffrinckoucke : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Leffrinckoucke, 9 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Leffrinckoucke — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Leffrinckoucke — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Leffrinckoucke

Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 999 €/m² à Leffrinckoucke)

Profil climatique Leffrinckoucke

Leffrinckoucke (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 206 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Leffrinckoucke

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Leffrinckoucke.

Sur les 231 bâtiments diagnostiqués à Leffrinckoucke. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (34%). Répartition typée : 3% en A-B, 57% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Leffrinckoucke concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Leffrinckoucke devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

78 logements

78 logements E à Leffrinckoucke seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Leffrinckoucke.

Intelligence locale

Données à Leffrinckoucke

231 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Leffrinckoucke : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.1% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 1 999 €/m², 4 101 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Leffrinckoucke

Les proprietaires a Leffrinckoucke (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Leffrinckoucke peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.