Expert en rénovation énergétique à Zuydcoote (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Zuydcoote (Nord). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
106
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 106 batiments diagnostiques a Zuydcoote, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Zuydcoote affiche un prix moyen de 2004 EUR/m2 sur 170 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Zuydcoote (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Zuydcoote
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Zuydcoote compte 870 batiments recenses dont 106 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Zuydcoote se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2206 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Zuydcoote est de 2004 EUR/m2 base sur 170 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Zuydcoote. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 242 lots d'habitation, Zuydcoote presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.2%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Nord • Intervention prioritaire
Population
1 608
Code postal
59123
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Zuydcoote.
106 bâtiments diagnostiqués à Zuydcoote. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Zuydcoote : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Zuydcoote, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Zuydcoote — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Zuydcoote.
Sur les 106 bâtiments diagnostiqués à Zuydcoote. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 10% en A-B, 63% en C-D, 26% en E-G.
4 logements classés G à Zuydcoote concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Zuydcoote devront être rénovés d’ici 2028.
106 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Zuydcoote : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.2% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 004 €/m², 1 608 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Zuydcoote 13.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Zuydcoote (prix median 2004 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 501 EUR/m2 soit 24 080 a 40 080 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
59668
Département
59
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Zuydcoote (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 608 habitants de Zuydcoote et communes voisines du Nord.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Zuydcoote.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Zuydcoote : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Zuydcoote — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 004 €/m² à Zuydcoote)
Zuydcoote (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 206 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Zuydcoote seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Zuydcoote.
Tempéré
À Zuydcoote
106 DPE
Marché immobilier
1 999 €
Moyenne locale : 2 004 €
189 875 €
Mutations : 255
-1 001 € / m²
Env. -100 126 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -50%.
Profil énergétique local
106 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
28,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 213 DJU | 2 421 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |