Expert en rénovation énergétique à Coudekerque-Branche (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coudekerque-Branche (Nord). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
1 542
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Coudekerque-Branche affiche un prix moyen de 1576 EUR/m2 sur 2476 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Coudekerque-Branche compte 52 coproprietes immatriculees totalisant 1 039 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Coudekerque-Branche est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2210 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1015 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2210 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coudekerque-Branche compte 10 389 batiments recenses dont 1 542 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 153 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Coudekerque-Branche se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2210 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Coudekerque-Branche est de 1576 EUR/m2 base sur 2 476 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Coudekerque-Branche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
Avec 52 coproprietes immatriculees regroupant 1 039 lots d'habitation, Coudekerque-Branche presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Coudekerque-Branche (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coudekerque-Branche (prix median 1576 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2. Les 20 833 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Coudekerque-Branche 561 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 40 classes G (interdits depuis 2025), 113 classes F (interdits en 2028), 408 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Coudekerque-Branche — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Coudekerque-Branche (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 52 coproprietes de Coudekerque-Branche peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
20 833
Code postal
59210
Code INSEE
59155
Département
59
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Coudekerque-Branche.
1 542 bâtiments diagnostiqués à Coudekerque-Branche. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coudekerque-Branche (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 20 833 habitants de Coudekerque-Branche et communes voisines du Nord.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coudekerque-Branche.
Accompagnement pour les 52 copropriétés de Coudekerque-Branche : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Coudekerque-Branche : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Coudekerque-Branche, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Coudekerque-Branche — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Coudekerque-Branche — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 576 €/m² à Coudekerque-Branche)
Coudekerque-Branche (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 210 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coudekerque-Branche.
Sur les 1 542 bâtiments diagnostiqués à Coudekerque-Branche. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 0% en A-B, 63% en C-D, 36% en E-G.
40 logements classés G à Coudekerque-Branche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
113 logements classés F à Coudekerque-Branche devront être rénovés d’ici 2028.
408 logements E à Coudekerque-Branche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coudekerque-Branche.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Coudekerque-Branche
1 542 DPE
1 542 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Coudekerque-Branche : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.9% de passoires F-G, 52 copropriétés recensées, prix moyen 1 576 €/m², 20 833 habitants.
Profil énergétique local
1 542 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
36,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 574 €
Moyenne locale : 1 574 €
138 961 €
Mutations : 3 772
269 € / m²
Env. 26 887 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 222 DJU | 2 421 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |