Expert en rénovation énergétique à Teteghem-Coudekerque-Village (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Teteghem-Coudekerque-Village (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
425
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Téteghem-Coudekerque-Village (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Téteghem-Coudekerque-Village
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Téteghem-Coudekerque-Village affiche un prix moyen de 2149 EUR/m2 sur 818 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Téteghem-Coudekerque-Village est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2213 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1015 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2213 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Téteghem-Coudekerque-Village compte 4 088 batiments recenses dont 425 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 192 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Téteghem-Coudekerque-Village se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 822 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Téteghem-Coudekerque-Village est de 2149 EUR/m2 base sur 818 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 322 EUR/m2 a Téteghem-Coudekerque-Village. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 200 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 575 lots d'habitation, Téteghem-Coudekerque-Village presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 52 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Nord • Intervention prioritaire
Population
8 272
Code postal
59229
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Téteghem-Coudekerque-Village.
425 bâtiments diagnostiqués à Téteghem-Coudekerque-Village. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Téteghem-Coudekerque-Village : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Téteghem-Coudekerque-Village, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Téteghem-Coudekerque-Village.
Sur les 425 bâtiments diagnostiqués à Téteghem-Coudekerque-Village. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (36%). Répartition typée : 5% en A-B, 76% en C-D, 19% en E-G.
6 logements classés G à Téteghem-Coudekerque-Village concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Téteghem-Coudekerque-Village devront être rénovés d’ici 2028.
425 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Téteghem-Coudekerque-Village : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.6% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 149 €/m², 8 271 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
La consommation energetique moyenne a Téteghem-Coudekerque-Village est de 192 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Les proprietaires de Téteghem-Coudekerque-Village (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Téteghem-Coudekerque-Village (prix median 2149 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 322 et 537 EUR/m2 soit 25 760 a 42 960 EUR pour un 80 m2. Les 8 271 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Téteghem-Coudekerque-Village 81 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 6 classes G (interdits depuis 2025), 22 classes F (interdits en 2028), 53 classes E (interdits en 2034). Cela represente 19% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Téteghem-Coudekerque-Village. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
59588
Département
59
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Téteghem-Coudekerque-Village (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 271 habitants de Téteghem-Coudekerque-Village et communes voisines du Nord.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Téteghem-Coudekerque-Village.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Téteghem-Coudekerque-Village : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.3°C à Téteghem-Coudekerque-Village — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Téteghem-Coudekerque-Village — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 149 €/m² à Téteghem-Coudekerque-Village)
Téteghem-Coudekerque-Village (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 213 DJU chaud, 822 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
53 logements E à Téteghem-Coudekerque-Village seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Téteghem-Coudekerque-Village.
Tempéré
À Téteghem-Coudekerque-Village
425 DPE
Marché immobilier
2 150 €
Moyenne locale : 2 149 €
265 890 €
Mutations : 1 072
448 € / m²
Env. 44 757 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Profil énergétique local
425 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
25,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 241 DJU | 2 421 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |