Expert en rénovation énergétique à Dunkerque (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dunkerque (Nord). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
5 170
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Dunkerque (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 974 coproprietes de Dunkerque peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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241 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Dunkerque
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 5170 batiments diagnostiques a Dunkerque, 684 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dunkerque affiche un prix moyen de 1724 EUR/m2 sur 7945 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dunkerque compte 32 295 batiments recenses dont 5 170 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 684 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dunkerque se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2210 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dunkerque est de 1724 EUR/m2 base sur 7 945 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 258 EUR/m2 a Dunkerque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 800 EUR.
Avec 974 coproprietes immatriculees regroupant 31 236 lots d'habitation, Dunkerque presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.2%), environ 4123 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Nord • Intervention prioritaire
Population
87 013
Code postal
59140
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dunkerque.
5 170 bâtiments diagnostiqués à Dunkerque. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Dunkerque : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Dunkerque, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Dunkerque — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dunkerque.
Sur les 5 170 bâtiments diagnostiqués à Dunkerque. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 2 160 logements à rénover.
200 logements classés G à Dunkerque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
484 logements classés F à Dunkerque devront être rénovés d’ici 2028.
5 170 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dunkerque : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.2% de passoires F-G, 974 copropriétés recensées, prix moyen 1 724 €/m², 87 013 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Dunkerque compte 974 coproprietes immatriculees totalisant 31 236 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Dunkerque est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2210 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1015 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2210 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
La consommation energetique moyenne a Dunkerque est de 241 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
A Dunkerque 13.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 684 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dunkerque (prix median 1724 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 259 et 431 EUR/m2 soit 20 720 a 34 480 EUR pour un 80 m2. Dunkerque dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 87 013 habitants.
A Dunkerque 2 160 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 200 classes G (interdits depuis 2025), 484 classes F (interdits en 2028), 1 476 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Dunkerque — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
59183
Département
59
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Dunkerque (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 87 013 habitants de Dunkerque et communes voisines du Nord.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dunkerque.
Accompagnement pour les 974 copropriétés de Dunkerque : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Dunkerque — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 724 €/m² à Dunkerque)
Dunkerque (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 210 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
1 476 logements E à Dunkerque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dunkerque.
Tempéré
À Dunkerque
5 170 DPE
Profil énergétique local
5 170 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
36,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 723 €
Moyenne locale : 1 730 €
180 561 €
Mutations : 17 652
10 € / m²
Env. 959 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 207 DJU | 2 421 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |