Expert en rénovation énergétique à Tollevast (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tollevast (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
188
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Tollevast affiche un prix moyen de 1888 EUR/m2 sur 164 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Tollevast est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2397 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 981 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.8%) — ventilation essentielle, 1196 mm de precipitations annuelles. Avec 2397 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tollevast compte 1 054 batiments recenses dont 75 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 188 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Tollevast se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2397 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 1196 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 981 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tollevast est de 1888 EUR/m2 base sur 164 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 283 EUR/m2 a Tollevast. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 300 EUR.
Les proprietaires de Tollevast (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tollevast (prix median 1888 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 283 et 472 EUR/m2 soit 22 640 a 37 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tollevast (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 650
Code postal
50470
Code INSEE
50599
Département
50
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tollevast.
75 bâtiments diagnostiqués à Tollevast. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tollevast (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 650 habitants de Tollevast et communes voisines du Manche.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tollevast.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 888 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Tollevast : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Tollevast — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 188 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Tollevast — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 888 €/m² à Tollevast)
Tollevast (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 397 DJU chaud, 1196 mm de précipitations/an, 981 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 10 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tollevast.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Tollevast. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 12% en A-B, 68% en C-D, 20% en E-G.
1 logements classés G à Tollevast concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Tollevast devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Tollevast seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tollevast.
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Audit gratuit à Tollevast
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Tollevast
75 DPE
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Tollevast : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.3% de passoires F-G, prix moyen 1 888 €/m², 1 650 habitants.
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
14,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 876 €
Moyenne locale : 1 876 €
304 590 €
Mutations : 193
868 € / m²
Env. 86 769 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 256 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |