Expert en rénovation énergétique à Brix (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brix (Manche). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
121
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 121 batiments diagnostiques a Brix, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brix affiche un prix moyen de 1652 EUR/m2 sur 236 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brix compte 1 742 batiments recenses dont 121 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Brix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2397 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 1196 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 981 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Brix est de 1652 EUR/m2 base sur 236 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Brix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.
Avec 22.3% de passoires energetiques (27 logements) Brix fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brix (prix median 1652 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 413 EUR/m2 soit 19 840 a 33 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Brix (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Brix, 22.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
2 146
Code postal
50700
Code INSEE
50087
Département
50
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.3% de passoires énergétiques, Brix a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
121 bâtiments diagnostiqués à Brix. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brix (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 146 habitants de Brix et communes voisines du Manche.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brix.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 652 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Brix : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Brix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Brix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 652 €/m² à Brix)
Brix (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 397 DJU chaud, 1196 mm de précipitations/an, 981 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 10 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.3% de passoires énergétiques, Brix est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 121 bâtiments diagnostiqués à Brix. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 12% en A-B, 54% en C-D, 35% en E-G.
14 logements classés G à Brix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Brix devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Brix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brix.
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22.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Brix
121 DPE
121 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Brix : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.3% de passoires F-G, prix moyen 1 652 €/m², 2 146 habitants.
Profil énergétique local
121 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
19,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 626 €
Moyenne locale : 1 626 €
166 726 €
Mutations : 303
285 € / m²
Env. 28 521 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 626 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (305 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 394 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |