Expert en rénovation énergétique à Rocheville (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rocheville (Manche). Avec 29% de passoires énergétiques, Rocheville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
261
kWh/m²/an moy.
499
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Rocheville, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rocheville affiche un prix moyen de 1468 EUR/m2 sur 70 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rocheville compte 499 batiments recenses dont 31 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Rocheville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rocheville est considerable. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rocheville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2281 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1164 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rocheville est de 1468 EUR/m2 base sur 70 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Rocheville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Avec 29.0% de passoires energetiques (9 logements) Rocheville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rocheville (prix median 1468 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 367 EUR/m2 soit 17 600 a 29 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rocheville (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rocheville, 29.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
608
Code postal
50260
Code INSEE
50435
Département
50
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29% de passoires énergétiques, Rocheville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Rocheville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rocheville (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 608 habitants de Rocheville et communes voisines du Manche.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rocheville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 468 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Rocheville : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Rocheville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Rocheville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 468 €/m² à Rocheville)
Rocheville (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 281 DJU chaud, 1164 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 11 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29% de passoires énergétiques, Rocheville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Rocheville. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
2 logements classés G à Rocheville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Rocheville devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Rocheville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rocheville.
29% de passoires à Rocheville — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29% de passoires à Rocheville.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
29% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Rocheville : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29% de passoires F-G, prix moyen 1 468 €/m², 608 habitants.
Marché immobilier
1 468 €
Moyenne locale : 1 468 €
146 885 €
Mutations : 76
123 € / m²
Env. 12 307 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 468 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (135 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 258 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |