Expert en rénovation énergétique à Sottevast (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sottevast (Manche). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
59
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 59 batiments diagnostiques a Sottevast, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sottevast affiche un prix moyen de 1608 EUR/m2 sur 164 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sottevast compte 997 batiments recenses dont 59 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sottevast se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2397 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 1196 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 981 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sottevast est de 1608 EUR/m2 base sur 164 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Sottevast. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.
A Sottevast 16.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sottevast (prix median 1608 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 402 EUR/m2 soit 19 280 a 32 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sottevast (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
215 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Sottevast
Zone H2 — Réponse sous 24h
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 455
Code postal
50260
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sottevast.
59 bâtiments diagnostiqués à Sottevast. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sottevast : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Sottevast — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sottevast.
Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Sottevast. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 12% en A-B, 54% en C-D, 34% en E-G.
1 logements classés G à Sottevast concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Sottevast devront être rénovés d’ici 2028.
59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sottevast : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.9% de passoires F-G, prix moyen 1 608 €/m², 1 455 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50579
Département
50
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Sottevast (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 455 habitants de Sottevast et communes voisines du Manche.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sottevast.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 608 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Sottevast — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 608 €/m² à Sottevast)
Sottevast (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 397 DJU chaud, 1196 mm de précipitations/an, 981 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 10 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Sottevast seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sottevast.
Tempéré
À Sottevast
59 DPE
Marché immobilier
1 608 €
Moyenne locale : 1 608 €
166 132 €
Mutations : 197
938 € / m²
Env. 93 814 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
Profil énergétique local
59 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 237 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |