Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Le-Greard (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Le-Greard (Manche). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
339
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Martin-le-Gréard affiche un prix moyen de 1852 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-le-Gréard est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2360 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 982 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.9%) — ventilation essentielle, 1186 mm de precipitations annuelles. Avec 2360 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-le-Gréard compte 339 batiments recenses dont 29 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin-le-Gréard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2360 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 1186 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 982 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-le-Gréard est de 1852 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 277 EUR/m2 a Saint-Martin-le-Gréard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 700 EUR.
Les proprietaires de Saint-Martin-le-Gréard (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-le-Gréard (prix median 1852 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 463 EUR/m2 soit 22 240 a 37 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-le-Gréard (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
618
Code postal
50690
Code INSEE
50519
Département
50
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-le-Gréard.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-le-Gréard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-le-Gréard (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 618 habitants de Saint-Martin-le-Gréard et communes voisines du Manche.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-le-Gréard.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 852 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-le-Gréard : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Saint-Martin-le-Gréard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Martin-le-Gréard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 852 €/m² à Saint-Martin-le-Gréard)
Saint-Martin-le-Gréard (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 360 DJU chaud, 1186 mm de précipitations/an, 982 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.1 m/s, 10 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-le-Gréard.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-le-Gréard.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
29 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
29 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
8,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 847 €
Moyenne locale : 1 852 €
190 662 €
Mutations : 94
11 € / m²
Env. 1 098 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 847 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (11 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 241 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |