Expert en rénovation énergétique à Martinvast (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Martinvast (Manche). Consommation locale de 210 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
210
kWh/m²/an moy.
63
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 63 batiments diagnostiques a Martinvast, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Martinvast affiche un prix moyen de 1802 EUR/m2 sur 140 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Martinvast compte 940 batiments recenses dont 63 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Martinvast se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2263 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 976 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 929 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Martinvast est de 1802 EUR/m2 base sur 140 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Martinvast. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
A Martinvast 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Martinvast (prix median 1802 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 450 EUR/m2 soit 21 600 a 36 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Martinvast (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 340
Code postal
50690
Code INSEE
50294
Département
50
210 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Martinvast.
63 bâtiments diagnostiqués à Martinvast. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Martinvast (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 340 habitants de Martinvast et communes voisines du Manche.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Martinvast.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 802 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Martinvast : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Martinvast — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 210 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Martinvast — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 802 €/m² à Martinvast)
Martinvast (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 33°C, 2 263 DJU chaud, 976 mm de précipitations/an, 929 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 6 m/s, 2 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Martinvast.
Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Martinvast. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 10% en A-B, 60% en C-D, 30% en E-G.
4 logements classés G à Martinvast concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Martinvast devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Martinvast seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Martinvast.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Martinvast
63 DPE
63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Martinvast : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, prix moyen 1 802 €/m², 1 340 habitants.
Marché immobilier
1 798 €
Moyenne locale : 1 802 €
196 740 €
Mutations : 183
366 € / m²
Env. 36 600 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 798 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (384 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
63 diagnostics analysés
210 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 246 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |