Combien coute une renovation energetique a Cherbourg-en-Cotentin ?

A Cherbourg-en-Cotentin, le prix immobilier moyen est de 1892 EUR/m2 (17% au-dessus de la moyenne du Manche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 94 et 283 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Cherbourg-en-Cotentin, un logement de 80 m2 depense environ 1879 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cherbourg-en-Cotentin ?

Le prix moyen a Cherbourg-en-Cotentin est de 1892 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 6923 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Cherbourg-en-Cotentin ?

Cherbourg-en-Cotentin compte 654 coproprietes immatriculees pour un total de 13 855 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cherbourg-en-Cotentin ?

Cherbourg-en-Cotentin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2263 DJU de chauffage, 929 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2263 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Cherbourg-en-Cotentin ?

A Cherbourg-en-Cotentin, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Cherbourg-en-Cotentin, cela concerne concretement 193 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 440 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Cherbourg-en-Cotentin presente un taux de passoires (13.2%) inferieur a la moyenne du Manche (20.1%).

Pourquoi renover a Cherbourg-en-Cotentin est un enjeu prioritaire ?

Avec 78 028 habitants et 4 785 batiments diagnostiques Cherbourg-en-Cotentin presente un ratio de 61.3 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Cherbourg-en-Cotentin contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Cherbourg-en-Cotentin ?

Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Cherbourg-en-Cotentin, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 56 a 169 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

Comment le DPE impacte le prix de vente a Cherbourg-en-Cotentin ?

A Cherbourg-en-Cotentin, un bien avec un bon DPE (A-C) se vend en moyenne 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique (F-G), soit un ecart de 94 a 283 EUR/m2. Cet ecart, appele 'prime verte', tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire. Renover avant de vendre est donc un investissement rentable a Cherbourg-en-Cotentin.

Comment choisir un artisan RGE a Cherbourg-en-Cotentin ?

Pour beneficier des aides MaPrimeRenov' et CEE, les travaux doivent etre realises par un artisan certifie RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). A Cherbourg-en-Cotentin et dans le Manche, verifiez la qualification RGE sur france-renov.gouv.fr. Comparez au moins 3 devis, verifiez les assurances (decennale, responsabilite civile) et les references de chantiers similaires dans votre secteur.

Quelles sont les etapes d'une renovation energetique a Cherbourg-en-Cotentin ?

Une renovation energetique a Cherbourg-en-Cotentin suit generalement 5 etapes : 1) Audit energetique pour identifier les travaux prioritaires, 2) Choix des artisans RGE et comparaison des devis, 3) Montage du dossier d'aides (MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ), 4) Realisation des travaux (isolation, chauffage, ventilation), 5) Controle et suivi post-travaux avec nouveau DPE. Un accompagnateur Renov' peut vous guider a chaque etape.

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Département

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Indicateurs clés à Cherbourg-en-Cotentin

13.2% de passoires energetiques a Cherbourg-en-Cotentin

Sur 4785 batiments diagnostiques a Cherbourg-en-Cotentin, 633 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1892 EUR/m2 a Cherbourg-en-Cotentin

Le marche immobilier a Cherbourg-en-Cotentin affiche un prix moyen de 1892 EUR/m2 sur 6923 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

654 coproprietes identifiees a Cherbourg-en-Cotentin

Cherbourg-en-Cotentin compte 654 coproprietes immatriculees totalisant 13 855 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Zone H2 — climat tempere (11.9 degC, 2263 DJU)

Cherbourg-en-Cotentin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2263 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 929 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.2%) — ventilation essentielle. Avec 2263 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Consommation moyenne : 234 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Cherbourg-en-Cotentin est de 234 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Cherbourg-en-Cotentin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cherbourg-en-Cotentin

Le parc immobilier de Cherbourg-en-Cotentin compte 31 817 batiments recenses dont 4 785 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 633 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Cherbourg-en-Cotentin

Cherbourg-en-Cotentin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2263 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 976 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 929 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Cherbourg-en-Cotentin

Le prix median au m2 a Cherbourg-en-Cotentin est de 1892 EUR/m2 base sur 6 923 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 283 EUR/m2 a Cherbourg-en-Cotentin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Cherbourg-en-Cotentin

Avec 654 coproprietes immatriculees regroupant 13 855 lots d'habitation, Cherbourg-en-Cotentin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.2%), environ 1829 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Cherbourg-en-Cotentin

A Cherbourg-en-Cotentin 13.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 633 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cherbourg-en-Cotentin (prix median 1892 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 284 et 473 EUR/m2 soit 22 720 a 37 840 EUR pour un 80 m2. Cherbourg-en-Cotentin dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 78 028 habitants.

Calendrier reglementaire a Cherbourg-en-Cotentin

A Cherbourg-en-Cotentin 1 849 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 193 classes G (interdits depuis 2025), 440 classes F (interdits en 2028), 1 216 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Cherbourg-en-Cotentin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cherbourg-en-Cotentin.

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4 785 bâtiments diagnostiqués à Cherbourg-en-Cotentin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Cherbourg-en-Cotentin

Manche

Proximité

Intervention rapide pour les 78 028 habitants de Cherbourg-en-Cotentin et communes voisines du Manche.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cherbourg-en-Cotentin.

654 copropriétés

Accompagnement pour les 654 copropriétés de Cherbourg-en-Cotentin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cherbourg-en-Cotentin

Cherbourg-en-Cotentin : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Cherbourg-en-Cotentin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Cherbourg-en-Cotentin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cherbourg-en-Cotentin

Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 892 €/m² à Cherbourg-en-Cotentin)

Profil climatique Cherbourg-en-Cotentin

Cherbourg-en-Cotentin (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 33°C, 2 263 DJU chaud, 976 mm de précipitations/an, 929 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 6 m/s, 2 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cherbourg-en-Cotentin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cherbourg-en-Cotentin.

Sur les 4 785 bâtiments diagnostiqués à Cherbourg-en-Cotentin. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 3% en A-B, 59% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

193 logements

193 logements classés G à Cherbourg-en-Cotentin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

440 logements

440 logements classés F à Cherbourg-en-Cotentin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

1 216 logements

1 216 logements E à Cherbourg-en-Cotentin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cherbourg-en-Cotentin.

Intelligence locale

Données à Cherbourg-en-Cotentin

4 785 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Cherbourg-en-Cotentin : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.2% de passoires F-G, 654 copropriétés recensées, prix moyen 1 892 €/m², 78 028 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cherbourg-en-Cotentin

Les proprietaires a Cherbourg-en-Cotentin (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 654 coproprietes de Cherbourg-en-Cotentin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.