Expert en rénovation énergétique à Bretteville (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bretteville (Manche). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
87
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 87 batiments diagnostiques a Bretteville, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bretteville affiche un prix moyen de 2254 EUR/m2 sur 184 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bretteville compte 954 batiments recenses dont 87 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bretteville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2326 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 988 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 928 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bretteville est de 2254 EUR/m2 base sur 184 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 338 EUR/m2 a Bretteville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 800 EUR.
A Bretteville 16.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bretteville (prix median 2254 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 338 et 564 EUR/m2 soit 27 040 a 45 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bretteville (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Bretteville
Zone H2 — Réponse sous 24h
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 006
Code postal
50110
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bretteville.
87 bâtiments diagnostiqués à Bretteville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bretteville : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Bretteville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bretteville.
Sur les 87 bâtiments diagnostiqués à Bretteville. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 5% en A-B, 64% en C-D, 31% en E-G.
6 logements classés G à Bretteville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Bretteville devront être rénovés d’ici 2028.
87 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bretteville : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.1% de passoires F-G, prix moyen 2 254 €/m², 1 006 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50077
Département
50
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bretteville (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 006 habitants de Bretteville et communes voisines du Manche.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bretteville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 254 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Bretteville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 254 €/m² à Bretteville)
Bretteville (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 33°C, 2 326 DJU chaud, 988 mm de précipitations/an, 928 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.9 m/s, 2 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Bretteville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bretteville.
Tempéré
À Bretteville
87 DPE
Marché immobilier
2 242 €
Moyenne locale : 2 242 €
210 981 €
Mutations : 217
341 € / m²
Env. 34 072 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 242 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (418 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
87 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 235 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |