Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Le-Thomas (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Le-Thomas (Manche). Avec 34.7% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Le-Thomas présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 72 batiments diagnostiques a Saint-Jean-le-Thomas, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-le-Thomas affiche un prix moyen de 2229 EUR/m2 sur 149 transactions recentes. Ce prix est 37% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Jean-le-Thomas (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Jean-le-Thomas, 34.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
34.7% de passoires à Saint-Jean-le-Thomas — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 34.7% de passoires à Saint-Jean-le-Thomas.
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34.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-le-Thomas compte 723 batiments recenses dont 72 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Jean-le-Thomas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Jean-le-Thomas est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Jean-le-Thomas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2236 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 862 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-le-Thomas est de 2229 EUR/m2 base sur 149 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 37% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 334 EUR/m2 a Saint-Jean-le-Thomas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 400 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 76 lots d'habitation, Saint-Jean-le-Thomas presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (34.7%), environ 26 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Manche • Intervention prioritaire
Population
395
Code postal
50530
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Saint-Jean-le-Thomas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
72 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-le-Thomas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Jean-le-Thomas : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Jean-le-Thomas, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Saint-Jean-le-Thomas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-le-Thomas. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Jean-le-Thomas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Saint-Jean-le-Thomas devront être rénovés d’ici 2028.
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-le-Thomas : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.7% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 229 €/m², 395 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 34.7% de passoires energetiques (25 logements) Saint-Jean-le-Thomas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-le-Thomas (prix median 2229 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 334 et 557 EUR/m2 soit 26 720 a 44 560 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
50496
Département
50
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-le-Thomas (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 395 habitants de Saint-Jean-le-Thomas et communes voisines du Manche.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-le-Thomas.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Saint-Jean-le-Thomas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Jean-le-Thomas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Jean-le-Thomas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 229 €/m² à Saint-Jean-le-Thomas)
Saint-Jean-le-Thomas (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 236 DJU chaud, 862 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
17 logements E à Saint-Jean-le-Thomas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-le-Thomas.
Tempéré
À Saint-Jean-le-Thomas
72 DPE
Marché immobilier
2 216 €
Moyenne locale : 2 215 €
196 961 €
Mutations : 205
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
33,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 190 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |