Expert en rénovation énergétique à Dragey-Ronthon (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Dragey-Ronthon (Manche). Avec 31.9% de passoires énergétiques, Dragey-Ronthon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
288
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a Dragey-Ronthon, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dragey-Ronthon affiche un prix moyen de 1932 EUR/m2 sur 149 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dragey-Ronthon compte 969 batiments recenses dont 69 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Dragey-Ronthon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dragey-Ronthon est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dragey-Ronthon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2152 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 845 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1184 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dragey-Ronthon est de 1932 EUR/m2 base sur 149 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 289 EUR/m2 a Dragey-Ronthon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 900 EUR.
Avec 31.9% de passoires energetiques (22 logements) Dragey-Ronthon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dragey-Ronthon (prix median 1932 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 290 et 483 EUR/m2 soit 23 200 a 38 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dragey-Ronthon (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Dragey-Ronthon, 31.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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31.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Manche • Intervention prioritaire
Population
789
Code postal
50530
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Dragey-Ronthon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
69 bâtiments diagnostiqués à Dragey-Ronthon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Dragey-Ronthon : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Dragey-Ronthon, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Dragey-Ronthon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Dragey-Ronthon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Dragey-Ronthon. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
18 logements classés G à Dragey-Ronthon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Dragey-Ronthon devront être rénovés d’ici 2028.
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dragey-Ronthon : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 932 €/m², 789 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50167
Département
50
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Dragey-Ronthon (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 789 habitants de Dragey-Ronthon et communes voisines du Manche.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dragey-Ronthon.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Dragey-Ronthon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Dragey-Ronthon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 932 €/m² à Dragey-Ronthon)
Dragey-Ronthon (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 152 DJU chaud, 845 mm de précipitations/an, 1 184 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Dragey-Ronthon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dragey-Ronthon.
Tempéré
À Dragey-Ronthon
69 DPE
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
17,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 918 €
Moyenne locale : 1 920 €
172 731 €
Mutations : 183
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 198 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |