Expert en rénovation énergétique à Carolles (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Carolles (Manche). Avec 25.7% de passoires énergétiques, Carolles présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 105 batiments diagnostiques a Carolles, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Carolles affiche un prix moyen de 2503 EUR/m2 sur 273 transactions recentes. Ce prix est 54% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Carolles (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Carolles, 25.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
25.7% de passoires à Carolles — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.7% de passoires à Carolles.
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25.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Carolles compte 1 323 batiments recenses dont 105 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Carolles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Carolles est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Carolles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2236 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 862 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Carolles est de 2503 EUR/m2 base sur 273 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 54% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 375 EUR/m2 a Carolles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 500 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 337 lots d'habitation, Carolles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.7%), environ 87 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Manche • Intervention prioritaire
Population
768
Code postal
50740
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Carolles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
105 bâtiments diagnostiqués à Carolles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Carolles : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Carolles, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Carolles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Carolles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Carolles. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 56 logements à rénover.
16 logements classés G à Carolles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Carolles devront être rénovés d’ici 2028.
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Carolles : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.7% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 503 €/m², 768 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 25.7% de passoires energetiques (27 logements) Carolles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Carolles (prix median 2503 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 375 et 626 EUR/m2 soit 30 000 a 50 080 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
50102
Département
50
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Carolles (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 768 habitants de Carolles et communes voisines du Manche.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Carolles.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Carolles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Carolles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 503 €/m² à Carolles)
Carolles (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 236 DJU chaud, 862 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
29 logements E à Carolles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 503 €/m² à Carolles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Carolles
105 DPE
Marché immobilier
2 490 €
Moyenne locale : 2 494 €
235 143 €
Mutations : 356
-143 € / m²
Env. -14 275 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 199 DJU | 2 245 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |